2024版太原住宅租赁合同书

编号：__________2024版太原住宅租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版太原住宅租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订原则1.3合同适用范围第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋使用状况第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修4.3房屋保险第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程5.3押金扣除事项第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任承担第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋转让或转租条款9.3合同续签条款第十章：出租人义务10.1出租人的基本义务10.2出租人提供的设施及服务第十一章：承租人义务11.1承租人的基本义务11.2承租人违规行为处理第十二章：房屋维修及保养12.1维修责任分配12.2维修请求及响应时间12.3维修费用承担第十三章：合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废止条件第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后的权益处理合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方为房屋的合法所有者或授权代理人，乙方为租赁房屋的合法使用人。1.2合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同适用范围本合同适用于太原市范围内的住宅租赁活动。第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权证号为_________。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关权属证明。2.3房屋使用状况房屋现状为_________，甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每月_________元，乙方应在每月的第一个交易日支付当月租金。3.3租金调整条款租金调整按照合同约定或市场行情进行，具体调整方式为_________。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。4.2房屋维护与维修房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第五章：押金及退还5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为_________元。5.2押金退还条件及流程合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定退还房屋及其附属设施无损坏或损坏已修复，甲方应在_________个工作日内退还乙方押金。5.3押金扣除事项押金可用于抵扣乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除后的责任承担合同解除后，乙方应按照合同约定搬离租赁房屋，并承担相应责任。第七章：违约责任7.1出租人违约责任甲方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2承租人违约责任乙方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约金计算方式违约金计算方式为_________元/天，自违约之日起计算至违约行为改正之日止。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为太原市，具体法院为太原市中级人民法院。第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件甲方应在合同生效后_________个工作日内将房屋及钥匙交付给乙方。9.2房屋转让或转租条款未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。9.3合同续签条款合同到期前，双方可协商续签合同。第十章：出租人义务10.1出租人的基本义务甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担维修责任。10.2出租人提供的设施及服务甲方应提供租赁房屋内的基本生活设施，并保证正常使用。第十一章：承租人义务11.1承租人的基本义务乙方应合理使用房屋及设施，并按时支付租金。11.2承租人违规行为处理乙方如有违规行为，甲方有权按照合同约定采取相应措施。第十二章：房屋维修及保养12.1维修责任分配房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。12.2维修请求及响应时间乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方；甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复。12.3维修费用承担正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十三章：合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件为合同到期，或双方协商一致解除合同。13.3合同废止条件合同废止条件为合同到期，或双方协商一致废止合同。第十四章：附则14.1合同附件附件一：房屋及设施清单附件二：房屋所有权证复印件附件三：其他相关文件14.2合同修改及补充合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除及终止后的权益处理合同解除或终止后，乙方应按照合同约定搬离租赁房屋，并办理相关手续。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方在租赁期间应确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关安全、环保标准。若因房屋及附属设施不符合相关标准导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方提供设施及服务的补充甲方应确保房屋内的家具、家电等设施正常使用。若设施出现故障，甲方应在乙方通知后的_________个工作日内安排维修。若甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。1.3甲方违约金计算方式甲方违约金计算方式为每月租金的_________%，自违约之日起计算至违约行为改正之日止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方提前解除合同的条件乙方提前解除合同的，应提前_________个月书面通知甲方。若乙方未提前通知或通知时间不足，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为每月租金的_________%。2.3乙方违约金计算方式乙方违约金计算方式为每月租金的_________%，自违约之日起计算至违约行为改正之日止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方办理合同签订、房屋交付等相关手续。若因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介服务费用第三方中介的服务费用为租赁金额的_________%，由甲方支付。若合同提前解除或终止，第三方中介服务费用不予退还。3.3第三方中介违约金计算方式第三方中介违约金计算方式为服务费用的_________%，自违约之日起计算至违约行为改正之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施清单2.房屋所有权证复印件3.房屋钥匙交付确认书4.家具、家电清单及使用说明5.物业管理制度及规定6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式说明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋及钥匙未保证房屋及设施安全、完好未履行合同约定的维修责任提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未按照甲方提供的使用说明操作提前解除合同未提前通知甲方3.第三方中介违约行为提供虚假信息或未核实双方信息未协助双方办理合同签订、房屋交付等相关手续未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供居间服务的机构或个人。5.物业管理制度：指物业公司对小区进行管理、维护的相关规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施不符合约定解决办法：甲方应承担维修责任，直至达到合同约定的标准。2.问题：租金支付出现延迟解决办法：乙方应在延迟支付租金后支付滞纳金，或与甲方协商调整支付计划。3.问题：房屋损坏导致提前解除合同解决办法：依据合同约定，双方协商确定维修费用及违约金。4.问题：第三方中介服务不到位解决办法：乙方有权要求第三方中介履行合同约定，或协商解除中介服务协