承包房屋装修简单合同书范本(2024版)

编号：__________承包房屋装修简单合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承包房屋装修简单合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和日期1.3房屋基本情况1.4装修标准和范围1.5合同文件第二章：合同主体及职责2.1甲方（业主）的职责2.2乙方（承包商）的职责2.3丙方（监理）的职责第三章：装修工程内容3.1土建工程3.2水电安装工程3.3墙面装饰工程3.4地面装饰工程3.5天花板装饰工程3.6门窗安装工程3.7家具制作与安装工程3.8软装搭配工程3.9其他工程第四章：工程质量标准4.1材料质量标准4.2施工质量标准4.3工程验收标准第五章：工程进度及工期5.1工程总工期5.2各阶段工期安排5.3工期延误及违约责任第六章：工程费用及支付方式6.1工程总价6.2付款方式及进度6.3工程变更导致的费用调整6.4付款凭证第七章：材料供应7.1材料采购及验收7.2材料质量责任7.3材料损耗及补损第八章：施工安全与环保8.1施工安全措施8.2安全事故处理8.3环保要求及措施第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同的效力、履行和验收11.1合同的生效条件11.2合同履行及验收程序第十二章：其他约定12.1保密条款12.2广告及宣传条款12.3知识产权保护第十三章：附件13.1装修设计方案13.2工程量清单13.3材料品牌及规格13.4施工图纸第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的解除及废止14.4合同的签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3房屋基本情况房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米1.4装修标准和范围装修范围：【具体装修范围】装修标准：【具体装修标准】1.5合同文件本合同附件包括：（1）装修设计方案（2）工程量清单（3）材料品牌及规格（4）施工图纸第二章：合同主体及职责2.1甲方（业主）的职责（1）提供装修场地，确保乙方正常施工。（2）按时支付工程进度款及材料费用。（3）提供所需装修材料，并确保材料质量。（4）参与工程验收。2.2乙方（承包商）的职责（1）按照约定标准完成装修工程。（2）负责施工安全，保障施工人员的人身安全。（3）负责材料采购，确保材料质量。（4）负责工程验收，确保工程质量。2.3丙方（监理）的职责（1）对施工过程进行监督，确保工程质量、安全。（2）协调甲方、乙方之间的沟通，解决合同履行过程中的问题。（3）审核工程进度款支付申请，确保资金合理使用。（4）参与工程验收，提出整改意见。第三章：装修工程内容3.1土建工程（1）墙体拆改（2）水电改造（3）防水工程3.2水电安装工程（1）给排水管道安装（2）供电线路安装（3）开关插座安装3.3墙面装饰工程（1）墙面平整（2）涂料施工（3）壁纸施工3.4地面装饰工程（1）地面平整（2）地板/瓷砖铺设（3）地脚线安装3.5天花板装饰工程（1）天花板平整（2）吊顶施工（3）灯具安装3.6门窗安装工程（1）门窗拆改（2）门窗安装3.7家具制作与安装工程（1）家具设计（2）家具制作（3）家具安装3.8软装搭配工程（1）窗帘、床品等选购（2）装饰品选购（3）家具摆放与搭配3.9其他工程（1）暖通设备安装（2）智能化设备安装（3）绿化植物摆放第四章：工程质量标准4.1材料质量标准乙方应按照约定的材料品牌及规格采购装修材料，确保材料质量。4.2施工质量标准乙方应按照约定的施工工艺和标准进行施工，确保工程质量。4.3工程验收标准工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。第五章：工程进度及工期5.1工程总工期本工程预计总工期为【工期天数】天。5.2各阶段工期安排各阶段工期安排如下：（1）土建工程：【土建工期】天（2）水电安装工程：【水电工期】天（3）墙面装饰工程：【墙面工期】天（4）地面装饰工程：【地面工期】天（5）天花板装饰工程：【天花板工期】天（6）门窗安装工程：【门窗工期】天（7）家具制作与安装工程：【家具工期】天（8）软装搭配工程：【软装工期】天5.3工期延误及违约责任如乙方原因导致工期延误，应按照约定的违约责任进行赔偿。第六章：工程费用及支付方式6.1工程总价本工程总价约为【工程总价】元。6.2付款方式及进度付款方式分为【付款方式】，具体付款进度如下：（1）工程启动预付款：【预付款比例】（2）工程进度款：【进度款比例】（3）工程验收合格后支付尾款：【尾款比例】6.3工程变更导致的费用调整如工程发生变更，第八章：材料供应8.1材料采购及验收乙方负责根据设计方案和甲方要求采购装修材料。甲方应对乙方采购的材料进行验收，确保材料符合设计要求和质量标准。8.2材料质量责任乙方对所供材料的质量负责，如因材料质量问题导致工程质量受损，乙方应承担相应责任。8.3材料损耗及补损施工过程中材料的正常损耗由甲方承担，特殊损耗由乙方负责。如材料损耗超出约定范围，乙方应按实际损耗向甲方补损。第九章：施工安全与环保9.1施工安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。9.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。9.3环保要求及措施乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染。第十章：违约责任及争议解决10.1违约责任违反本合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更、解除和终止11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止合同终止条件如下：（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务。（2）双方协商一致提前终止合同。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2广告及宣传条款未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志等进行广告及宣传。12.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。第十三章：附件13.1装修设计方案13.2工程量清单13.3材料品牌及规格13.4施工图纸第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除及废止合同的解除及废止应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。【甲方签字】【乙方签字】【丙方签字】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商。如甲方指定供应商，乙方应遵循甲方的要求进行采购。如有特殊原因需更换供应商，需甲方事先批准。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。1.3甲方变更权甲方在合同执行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行验收，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面。工程验收合格后，甲方应支付合同约定的尾款。1.5甲方索赔权如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等违约行为，甲方有权根据合同约定向乙方提出索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方材料质量保障乙方应对所供材料的质量负责，确保材料符合国家法规、行业标准和甲方要求。如因材料质量问题导致工程质量受损，乙方应承担相应责任。2.2乙方施工安全责任乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.3乙方工程进度保障乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约责任进行赔偿。2.4乙方工程质量保障乙方应按照约定的施工工艺和标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用。2.5乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应客观、公正地履行监理职责，维护双方的合法权益。第三方中介有权对施工过程进行监督，对工程质量、安全、进度等方面进行评估。3.2第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受甲方、乙方任何一方的操控。第三方中介应按照合同约定和国家相关法规，客观公正地履行监理职责。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的赔偿责任如第三方中介因过失导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.5第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。如甲方未支付服务费用，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.工程量清单3.材料品牌及规格4.施工图纸5.施工过程记录6.工程验收报告7.材料验收报告8.安全事故报告9.工程变更记录10.付款凭证11.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按合同约定完成工程，或未经甲方同意擅自延长工期。2.工程质量不符合约定：乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准。3.材料质量问题：乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。4.施工安全问题：乙方施工过程中发生安全事故，或未采取有效安全措施。5.信息泄露：乙方未履行保密义务，泄露甲方提供的商业秘密或技术资料。6.第三方中介违约：第三方中介未按合同约定履行监理职责。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为达到特定目的，明确相互权利义务而达成的书面协议。2.工期：合同约定的完成工程的时间期限。3.工程质量：工程满足使用目的的程度，包括结构安全、使用功能、观感质量等。4.材料质量：材料满足使用目的的程度，包括性能、规格、安全等。6.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：协商确定延期完成的时间，并根据合同约定索赔违约金。2.工程质量问题：要求乙方及时整改，必要时聘请专业机构进行评估，并索赔损失。3.材料质量问题：拒收不合格