2024年农村宅基地的买卖合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年农村宅基地的买卖合同格式范文甲方：乙方：甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“”。“该宅基地”四至为：东至：西至：南至：北至：该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。五、甲、乙双方的权利义务：1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。八、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有同等的法律效力。赠与方：受让方：证明人：2024年农村宅基地的买卖合同格式范文（二）农村宅基地买卖合同合同编号：2024-XXXXX甲方（出卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]鉴于：1.甲方系宅基地合法使用权的持有人，拥有该宅基地的产权证书；2.乙方有意购买甲方所持有的宅基地，并具备购买能力。根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，双方本着平等互利、自愿协商的原则，达成如下协议：第一条宅基地基本信息1.1甲方在合同签订之日确认向乙方出售宅基地（以下简称“宅基地”），宅基地的详细信息如下：地块编号：[地块编号]地块面积：[地块面积]平方米地址：[宅基地地址]产权证号：[产权证号]1.2宅基地上的房屋及其他附属设施归甲方所有，乙方购买宅基地的权益为土地使用权。第二条价格及支付方式2.1乙方同意以人民币支付给甲方的宅基地价格为：[宅基地价格]元。2.2支付方式及时间安排如下：（1）乙方应于本合同签订之日起10日内向甲方支付合同总价的20%（即[首付款金额]元）作为首付款；（2）剩余款项([剩余款项金额]元)应在本合同签订之日起30日内支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1双方同意在本合同签订之日起30日内办理过户手续。乙方应向甲方提供以下文件：（1）身份证明文件（包括身份证复印件、户口簿复印件等）；（2）购房款支付证明文件，包括首付款的支付凭证及剩余款项的支付凭证；（3）其他有关购房的必要文件。3.2过户手续完成后，甲方应向乙方交付宅基地的产权证书原件及其他相关权属证明文件。第四条宅基地使用权及权益4.1甲方保证其是宅基地的合法使用权持有人，享有该宅基地的法定权益，并保证宅基地没有任何争议和限制。4.2自宅基地过户完成之日起，宅基地使用权将转移给乙方。乙方有权在宅基地上建设房屋，并享有合法的宅基地使用权利益。第五条违约责任5.1如果甲方在规定的交付期限内未按照本合同的约定将宅基地的产权证书原件及其他相关权属证明文件交付给乙方，甲方应向乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金的金额为本合同总价的每天千分之一计算。5.2如果乙方在规定的支付期限内未按照本合同的约定支付相关款项或未按时办理过户手续，乙方应向甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金的金额为本合同总价的每天千分之一计算。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条合同生效及其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行合同义务或双方另行解除合同之日终止。7.2本合同正本一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效