房屋改扩建合同

房屋改扩建合同实用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋改扩建工程达成一致，签订本合同。一、工程概述1.1工程地点：____________________。1.2工程名称：____________________。1.3工程内容：对甲方现有房屋进行改扩建，具体内容包括：____________________。1.4工程规模：____________________。1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、合同主体2.1甲方主体信息：甲方名称：____________________。甲方地址：____________________。甲方联系人：____________________。联系电话：____________________。2.2乙方主体信息：乙方名称：____________________。乙方地址：____________________。乙方联系人：____________________。联系电话：____________________。三、工程质量3.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.2工程质量标准：____________________。四、工程进度4.1工程预计开工日期：____________________。4.2工程预计竣工日期：____________________。4.3乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、合同价款及支付方式5.1合同总价款为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。5.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的进度节点后，甲方支付乙方合同总价款的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。（4）剩余的20%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起一年，质保期内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。六、工程验收6.1工程竣工后，乙方应按照约定的质量标准进行自检，并向甲方提供工程竣工报告。6.2甲方收到竣工报告后，组织相关人员对工程进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格后三个工作日内支付合同约定的剩余价款。6.3验收不合格的，乙方应在验收不合格后按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。七、违约责任7.1乙方未按照约定的质量、进度完成施工的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.2甲方未按照约定的付款时间支付价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____________________。一、附件列表：1.房屋改扩建工程设计图纸2.工程预算明细表3.甲方主体资格证明文件4.乙方主体资格证明文件5.工程质量标准及验收规范6.付款凭证及收据7.工程进度报告8.验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的质量、进度完成施工，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按照约定的付款时间支付价款，或拖延验收的，视为违约。3.乙方未按照合同约定使用合格建筑材料、构件和设备的，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工场地的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人和改扩建工程的委托方。2.乙方：指承担改扩建工程施工的承包方。3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、标准和合同约定的技术要求、使用功能和外观要求。4.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成施工的进度。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.质保金：指为保证工程质量，在工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分合同价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应按约定进行整改，直至验收合格。如整改后仍不合格，乙方应承担修复费用。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定的付款时间支付价款。如甲方拖延付款，乙方有权暂停施工，并要求支付违约金。4.施工场地不足：甲方应确保乙方施工场地的需求，如甲方未提供施工场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有人与承包人之间进行的房屋改扩建工程。2.适用于双方对工程质量、进度、付款等有明确约定的情况。3.