企业扩展必看营业执照与租赁合同指南

企业扩展必看营业执照与租赁合同指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、营业执照事宜1.1甲方应向乙方提供合法有效的营业执照，乙方按照甲方提供的营业执照开展经营活动。1.2甲方应保证提供的营业执照在有效期内，且不存在任何法律纠纷。1.3乙方应按照营业执照规定的经营范围开展经营活动，并遵守相关法律法规。1.4甲方在营业执照有效期内，应配合乙方办理相关经营手续，包括但不限于税务、卫生、消防等。二、租赁场地事宜2.1甲方将其拥有的位于____________________（地址）的场地出租给乙方使用。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币____元/月，按月支付。租金支付方式为____________。2.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.4乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方财产。2.5乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生等。三、违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.2甲方未按约定提供营业执照，或提供的营业执照存在法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。3.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方经营范围及相关资质证明3.租赁场地平面图4.甲方制定的规章制度5.乙方支付租金的银行转账记录6.双方签订的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供营业执照，或提供的营业执照存在法律纠纷，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。3.乙方擅自改变场地用途或损害甲方财产，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.营业执照：指国家工商行政管理总局颁发的，允许企业开展经营活动的合法证件。2.租赁合同：指出租方将不动产或者动产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.营业执照问题：如甲方无法提供或提供营业执照存在纠纷，乙方应先与甲方协商，如协商不成，可解除合同并要求甲方退还租金。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.场地使用问题：如乙方擅自改变场地用途或损害甲方财产，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.法律法规变化：如合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规，并根据变化情况调整合同内容。五、所有