买卖居间委托代理合同

买卖居间委托代理合同合同编号：__________买卖居间委托代理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方之代理人，代理甲方出售/购买标的物业，并按照甲方的指示处理与标的物业买卖相关的一切事宜。1.2乙方应尽力维护甲方的合法权益，并按照甲方的要求，提供专业的房地产买卖咨询服务。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理职责，及时向甲方报告标的物业买卖进展情况，并按照甲方的要求，提供与标的物业买卖相关的市场信息、法律法规咨询等服务。2.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方提供的任何信息。2.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得利用甲方的名义进行任何违法活动。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息，包括但不限于产权情况、使用现状、交易价格等。3.2甲方应按照乙方的合理要求，提供与标的物业买卖相关的其他资料，并配合乙方完成代理工作。3.3甲方应支付乙方为办理标的物业买卖事宜所发生的费用，包括但不限于中介费、税费等。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中所发生的费用，包括但不限于通讯费、交通费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。代理费用根据标的物业的成交价格确定，具体比例双方另行协商确定。4.3甲方支付乙方代理费用时，应提供正规发票。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如甲方书面通知乙方解除本合同，本合同自通知到达乙方时解除。5.2在本合同有效期内，如乙方丧失代理能力，或严重违反本合同约定，甲方有权书面通知解除本合同。5.3本合同解除或终止后，乙方应向甲方交还所有与标的物业买卖相关的资料，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.授权委托书4.成交确认书5.付款凭证6.房屋交接单7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的标的物业相关信息，视为违约。2.甲方未按约定支付乙方代理费用，视为违约。3.乙方未按约定时间向甲方报告标的物业买卖进展情况，视为违约。4.乙方未按甲方要求，提供与标的物业买卖相关的市场信息、法律法规咨询等服务，视为违约。5.乙方泄露甲方提供的信息，未经甲方书面同意，视为违约。6.乙方利用甲方名义进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的房产。2.代理费：指乙方为甲方代理出售/购买标的物业所收取的费用。3.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。4.居间介绍：指乙方为甲方提供出售/购买标的物业的介绍服务，以促成交易。5.代理：指乙方在甲方委托范围内，以甲方的名义处理与标的物业买卖相关的事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确的标的物业信息：乙方应要求甲方提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定支付代理费用：乙方有权书面通知甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定报告买卖进展情况：甲方有权书面要求乙方报告进展情况，如乙方仍不报告，甲方有权解除合同。4.乙方泄露甲方信息或利用甲方名义进行违法活动：甲方有权书面通知解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，乙方作为代理人协助甲方出售。2.甲方拟购买房产，