正规门面出租合同范本

正规门面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面房基本信息1.1门面房位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面房现状：_______（房屋结构、设施设备等情况）。1.3甲方持有门面房所有权，并保证门面房符合国家和地方相关法律法规要求，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及经营范围4.1乙方享有门面房的使用权，但不得转让、转租或抵押。4.2乙方应按合同约定使用门面房，经营范围为：____（具体经营范围）。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、维修及保养5.1甲方负责门面房及附属设施的日常维修保养，确保门面房及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的门面房及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理门面房及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：门面房照片、相关证件复印件等。一、附件列表：1.门面房照片2.门面房所有权证明3.门面房租赁合同4.乙方经营范围证明5.保险单据6.乙方身份证复印件7.甲方营业执照复印件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房或门面房不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用门面房或经营范围，视为违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。6.乙方未按约定办理保险或将甲方列为第一受益人，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁门面房的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为门面房及附属设施投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房设施设备损坏：解决办法：甲方负责维修保养，乙方负责损坏赔偿。2.乙方经营范围变更：解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.租金支付延迟：解决办法：乙方支付滞纳金，直至违约金达到合同总金额。4.提前解除合同：解决办法：乙方支付违约金，甲方按约定办理退租手续。5.保险办理及理赔：解决办