房屋承包建设合同范本

房屋承包建设合同范本合同编号：__________房屋承包建设合同甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：一、建设、装修和改造内容1.1乙方根据甲方的要求，对该房屋进行建设、装修和改造，包括但不限于土建工程、水电工程、室内外装修、家具家电购置等。1.2乙方应按照双方约定的建设、装修和改造标准及质量要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。1.3乙方应按照双方约定的工期完成建设、装修和改造工程。二、合同价款及支付方式2.1双方确认，本合同的总价为人民币____元（大写：____________________元整），甲方分期支付。2.2甲方应按照双方约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。付款节点及金额如下：（1）合同签订后____日内，支付人民币____元；（2）工程进度达到____%时，支付人民币____元；（3）工程验收合格后，支付人民币____元。2.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。三、工期3.1双方确认，本合同的工期为____天。3.2乙方如因特殊情况导致无法按期完成工程，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3甲方如因特殊情况要求提前完成工程，乙方应尽力配合，但有权要求甲方支付相应的赶工费用。四、质量保证4.1乙方应对建设、装修和改造工程的质量承担责任，自验收合格之日起____年内如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。4.2乙方应按照双方约定的质保期限提供质保服务，质保期限自工程验收合格之日起计算。五、违约责任5.1乙方如未按照约定标准、质量要求或工期完成建设、装修和改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日起终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.房屋所有权证明文件4.建设、装修和改造设计方案5.工程预算书6.付款凭证7.工程验收报告8.质保服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准、质量要求或工期完成建设、装修和改造工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。3.甲方未按照约定提供施工场地、资料、设备等，导致乙方无法正常施工，视为违约。4.乙方未按照约定提供建设、装修和改造材料，导致工程无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋承包建设权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承担房屋承包建设任务的法人或其他组织。3.建设、装修和改造：指对房屋进行加固、装修、改造等工程。4.工期：指合同约定的完成建设、装修和改造工程的时间。5.合同价款：指双方约定的完成建设、装修和改造工程所需支付的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付合同价款。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其按约定时间支付价款；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按照约定标准、质量要求或工期完成建设、装修和改造工程。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其按照约定标准、质量要求或工期完成工程；如乙方仍不整改，甲方有权暂停支付合同价款，并依法要求乙方支付违约金。3.问题：工程出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求其在质保期限内免费维修或更换；如乙方不履行义务，甲方可以依法要求乙方承担赔偿责任。五、所有应用场景