外交使团集聚小区租赁合同

外交使团集聚小区租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______市______区______街道，具体门牌号为______，建筑面积为______平方米。1.2租赁物包括______层______室，以及与之相关的配套设施和设备。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内自行承担水、电、燃气、通讯等费用。5.3乙方应在租赁期内办理并维护相关的人身和财产安全保险。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定提供相关服务。6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.物业管理规定6.保险单据7.水电燃气等费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为迟延履行。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。3.甲方未按约定时间提供租赁物或服务。4.甲方未按约定维修和保养租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付可要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，必要时可解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物或服务：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定维修和保养租赁物：甲方应承担维修和保养责任，如导致乙方损失，甲方应予以赔偿。五、所