城市商业街零售店铺租赁协议

城市商业街零售店铺租赁协议合同编号：__________城市商业街零售店铺租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁店铺及面积1.2租赁物的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元人民币（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式每月支付租金。3.3租金支付时间为每月________日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，只能按照甲方提供的店铺用途进行经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方的经营活动不得违反国家法律法规，不得侵犯他人知识产权，不得从事非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及经营过程中的货物办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的________%。7.2乙方提前解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.租赁物清单3.乙方经营范围确认函4.保险单据5.乙方身份证明文件6.甲方授权书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未按时维修、保养租赁物，导致租赁物损坏。干涉乙方正常经营活动。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变店铺用途或从事非法经营活动。未按甲方要求办理保险或将保险单复印件交甲方备案。提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房屋、场地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金情况，甲方应及时发出催款通知，并依法收取滞纳金。遇到乙方拒绝支付租金情况，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.经营范围问题：乙方擅自改变经营范围的，甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并依法收取违约金。乙方从事非法经营活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。3.维修保养问题：甲方未按时维修保养租赁物的，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修保养。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。4.保险问题：乙方未办理保险或未将保险单复印件交甲方备案的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成投保并提交保险单复印件。五、所有应用场景：1.适用于城市商业街零售店铺的租赁。