厦门文化市场租赁合同

厦门文化市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为厦门文化市场摊位，摊位编号为：__________，面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的摊位应仅用于合法经营，不得用于从事违法行为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场管理费、水电费等公共费用发生，由甲方承担；如乙方经营所需的水电等费用，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁标的符合约定的使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改动结构，不得损坏设施设备，租赁期满后，乙方应将租赁标的恢复原状。4.3乙方应在租赁期内依法办理相关经营手续，并遵守市场管理制度。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厦门文化市场租赁合同2.摊位编号及面积确认函3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式6.市场管理制度说明7.经营手续办理指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改动租赁标的结构或损坏设施设备3.乙方未依法办理相关经营手续4.甲方未保证租赁标的符合约定使用条件5.甲方未按约定提供公共费用（如市场管理费、水电费等）三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改动租赁标的结构或损坏设施设备。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未依法办理相关经营手续。解决办法：甲方提醒乙方办理相关手续，如乙方未办理，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未保证租赁标的符合约定使用条件。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并负责整改。5.问题：甲方未按约定提供公共费用（如市场管理费、水电费等）。解决办法：甲方应及时提供相关费用，如甲方未提供，乙方有