二手房买卖协议样本

二手房买卖协议样本合同编号：__________二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋结构：________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋使用权证号：________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至卖方指定的账户。4.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应于______年______月______日前支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证号：________________和房屋使用权证号：________________等相关证件交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按本协议约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____%。6.3卖方未按本协议约定交付房屋及相关证件，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋及相关证件，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权证和房屋使用权证的存量房屋。2.买卖双方：指本协议中约定的出售房屋的卖方和购买房屋的买方。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权和使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：提醒买方按照合同约定及时支付房款，必要时可寻求法律途径解决。2.卖方拖延交付房屋及相关证件：提醒卖方按照合同约定及时交付房屋及相关证件，必要时可寻求法律途径解决。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。4.房屋现状与约定不符：双方可协商解决，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人