商业物业租赁押金合同

商业物业租赁押金合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业包括：__________（具体列举物业范围）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条押金金额及退还2.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在__________日内退还乙方租赁押金。第三条物业使用及维修3.1乙方应合理使用物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。3.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修责任；因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条租金支付4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同押金金额的__________%。5.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同押金金额的__________%。6.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月与甲方协商续约事宜。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业管理规定及相关法律法规5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.物业验收报告8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，视为违约。3.乙方未按约定提前通知解除合同，视为违约。4.甲方未按约定时间退还租赁押金，视为违约。5.甲方未按约定提供物业，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏物业：乙方应及时通知甲方并承担维修责任，若乙方不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。3.乙方提前解除合同：乙方应提前通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。4.甲方延迟退还押金：甲方应及时退还租赁押金，若甲方延迟退还，甲方应支付给乙方延迟退还的违约金。五、所有应用场景：1.商业物业所有者出租物业给商家。2.商家租赁商业物业进行经营活动。3