商业区办公室租赁合同

商业区办公室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于________________的租赁物业出租给承租方。租赁物业的面积为____平方米。1.2承租方租赁租赁物业的目的为：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁物业的结构、设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求对租赁物业进行爱护和维护。5.3承租方发现租赁物业及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内予以修复。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权提前解除本合同。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。8.2双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业的产权证明文件2.租赁物业的平面图3.租赁物业的设施清单4.出租方的企业法人营业执照副本5.承租方的企业法人营业执照副本6.双方的身份证明文件7.银行账户信息确认书8.维修与保养记录9.租金支付记录10.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按照约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏或故障3.出租方未按照约定进行维修与保养4.双方未能就合同的变更或解除达成一致5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方及时支付，逾期支付应支付滞纳金。如逾期严重，可提前解除合同。2.租赁物业损坏或故障：及时通知出租方，由出租方负责维修与保养。如出租方未履行维修义务，承租方可自行维修并有权要求出租方承担费用。3.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可向法院提起诉讼。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向