城市Loft公寓租赁协议

城市Loft公寓租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业为甲方拥有的位于____________（地址）的Loft公寓，公寓面积为____平方米。1.2乙方租赁该租赁物业的期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途乙方租赁该租赁物业仅为居住用途，不得擅自改变用途。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的正常维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条提前解除协议6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。6.2本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物业交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修平面图5.押金收据6.租金支付记录7.维修与保养记录8.提前解除协议通知9.违约金支付证明10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.甲方未按约定维修与保养租赁物业，导致乙方利益受损。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。5.乙方未按约定提前解除协议，或未支付违约金。6.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指本协议中租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁物业：指本协议中出租方提供的用于租赁的Loft公寓。4.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行本协议约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时发现问题。解决办法：双方协商确定维修与保养责任，并由责任方承担相应费用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：提前解除协议产生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向租赁物业所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市Loft公寓租赁。2.个人或企业租赁Lo