商务平房租赁协议

商务平房租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房产1.1本协议所指租赁房产位于__________，房屋结构为平房，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.2因乙方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁房产及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。一方确有特殊情况需要解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。7.2甲方不得随意提高租金，如甲方确需提高租金的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可实施。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营许可证3.保险单副本4.租金支付记录5.维修费用收据6.违约通知书7.诉讼状二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限和方式支付租金。3.乙方未办理保险：未按照甲方要求办理租赁房产及附属设施的保险。4.甲方随意提高租金：未经乙方同意，甲方提高租金。5.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方单方面解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房产使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方拥有的房产并支付租金的一方。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用租赁房产。4.押金：乙方为了确保履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。2.甲方未履行维修责任：乙方可以要求甲方履行维修责任，如甲方未能在合理期限内履行，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。3.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理保险，并将保险单副本交甲方备案；如乙方未办理保险，甲方可以解除本协议。4.甲方随意提高租金：甲方提高租金的，乙方有权拒绝，并有权要求甲方按照原租金履行本协议。5.提前解除合同：任何一方如需提前解除本协议，应提前一个月通知