商品预售房备案合同范本

商品预售房备案合同范本合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的预售商品房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________第二条预售合同价格及支付2.1预售合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列进度支付房款：（1）签订合同时支付人民币__________元整作为定金；（2）自签订合同之日起____个工作日内支付房款的____%；（3）甲方办理预售房屋备案手续后，乙方应按照甲方的通知支付剩余房款。2.3乙方支付的房款均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付预售房屋。3.2乙方应在接到甲方交付通知后的____个工作日内到现场验收房屋，并签署验收确认书。3.3如乙方对交付的房屋提出异议，应在验收确认书上明确记载，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条质量保证4.1甲方保证预售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条售后服务5.1甲方应按照相关法律法规的规定提供售后服务。5.2乙方在房屋使用过程中遇到问题，可随时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以答复或解决。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权按逾期交付的天数要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权按逾期支付的天数要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的预售商品房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方担保主体的引入1.1为了确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方担保方作为合同的担保主体。1.2第三方担保方应具备足够的实力和信誉，以承担可能发生的违约责任。第二条房屋基本信息2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3房屋坐落：__________2.4房屋结构：__________2.5房屋面积：__________平方米2.6房屋用途：__________第三条预售合同价格及支付3.1预售合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列进度支付房款：（1）签订合同时支付人民币__________元整作为定金；（2）自签订合同之日起____个工作日内支付房款的____%；（3）甲方办理预售房屋备案手续后，乙方应按照甲方的通知支付剩余房款。3.3乙方支付的房款均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条甲方权益保障4.1第三方担保方应对甲方的权益进行全程监督，确保乙方的履约行为。4.2第三方担保方应在合同约定的期限内，确保乙方支付房款。4.3第三方担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。第五条交付及验收5.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付预售房屋。5.2乙方应在接到甲方交付通知后的____个工作日内到现场验收房屋，并签署验收确认书。5.3如乙方对交付的房屋提出异议，应在验收确认书上明确记载，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条质量保证6.1甲方保证预售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第七条售后服务7.1甲方应按照相关法律法规的规定提供售后服务。7.2乙方在房屋使用过程中遇到问题，可随时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以答复或解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权按逾期交付的天数要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权按逾期支付的天数要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件通过引入第三方担保方作为合同的担保主体，甲方的主导地位得到了进一步巩固。第三方担保方的引入，既增强了合同的执行力度，又为甲方提供了额外的权益保障。在违约及限制条款方面，乙方需承担更为严格的违约责任，以保障甲方的权益。总体而言，第三方担保方的介入，使得本合同在确保甲方权益的基础上，更具公平性和合理性，有助于促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（销售方）：__________乙方（采购方）：__________第三方（保险方）：__________鉴于甲方为商品的销售方，乙方为商品的采购方，为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方保险方作为合同的担保主体，以确保合同的履行。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条第三方保险方的责权利1.1保险方应确保甲方履行合同约定的义务。1.2保险方应在合同约定的期限内，确保乙方支付商品价款。1.3保险方应承担因甲方违约导致的乙方损失赔偿责任。第二条商品基本信息2.1商品名称：__________2.2商品数量：__________2.3商品单价：__________2.4商品总价：__________元。第三条商品交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准向乙方交付商品。3.2乙方应在接到甲方交付通知后的____个工作日内到指定地点验收商品，并签署验收确认书。3.3如乙方对交付的商品提出异议，应在验收确认书上明确记载，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条乙方权益保障4.1保险方应对乙方的权益进行全程监督，确保甲方的履约行为。4.2保险方应在合同约定的期限内，确保甲方支付商品价款。4.3保险方应承担因甲方违约导致的乙方损失赔偿责任。第五条商品价款支付5.1乙方应按照合同约定的进度支付商品价款。5.2乙方支付的商品价款均通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第六条质量保证6.1甲方保证销售的商品符合国家关于商品质量的相关标准。6.2甲方应在商品交付时向乙方提供商品的相关资料和凭证。第七条售后服务7.1甲方应按照相关法律法规的规定提供售后服务。7.2乙方在商品使用过程中遇到问题，可随时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以答复或解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间、地点、质量标准交付商品的，乙方有权按逾期交付的天数要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付商品价款的，甲方有权按逾期支付的天数要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品交付完毕之日终止。甲方（销售方）：__________乙方（采购方）：__________第三方（保险方）：___