国家物业服务合同范本

国家物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（以下简称“物业”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业服务企业（以下简称“乙方”），为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总栋数]栋，[填写物业总户数]户，占地面积[填写占地面积]平方米，建筑面积[填写建筑面积]平方米。第二条物业服务内容1.乙方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；2.乙方负责物业共用部位及共用设施设备的安全运行和维修保养；3.乙方负责物业公共区域的清洁卫生和绿化工作；4.乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务质量；5.乙方应履行法律法规规定的其他物业服务职责。第三条物业服务费用1.业主应按约定向乙方支付物业服务费用，物业服务费用标准为[填写物业服务费用标准]元/平方米·月；2.物业服务费用支付时间为每月[填写支付时间]，支付方式为[填写支付方式]；3.乙方应于每季度首月内向业主公布上一季度物业服务费用的收支情况；4.如有特殊情况导致物业服务费用发生变动，乙方应提前通知业主，并经业主大会同意。第四条物业服务期限本合同自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，共[填写服务期限]年。第五条物业服务质量乙方应按照国家相关法律法规和物业服务标准，提供质价相符的物业服务，确保物业服务质量。第六条双方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务；2.甲方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业服务费用；3.乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用；4.乙方应按照约定提供物业服务，保证物业的正常运行和使用；5.双方应共同维护物业的和谐居住环境，互相配合，互相支持。第七条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按同期银行贷款利率收取滞纳金；2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。本合同附件包括：物业管理制度、物业服务项目及标准、物业服务费用明细等。第十一条其他约定[填写其他约定内容]本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（以下简称“物业”：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（以下简称“第三方”：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业服务企业（以下简称“乙方”），第三方为专业监督机构（以下简称“第三方”），为明确甲方的权益，加强物业服务监管，经双方友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总栋数]栋，[填写物业总户数]户，占地面积[填写占地面积]平方米，建筑面积[填写建筑面积]平方米。第二条第三方监督职责1.第三方负责对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方按照约定履行物业服务职责；2.第三方应定期对物业服务情况进行评估，并向甲方提供评估报告；3.第三方应协助甲方处理物业服务纠纷，维护甲方的合法权益。第三条甲方权益保障1.甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务；2.甲方有权要求第三方对乙方进行监督，确保乙方履行物业服务职责；3.甲方有权要求第三方提供物业服务评估报告，了解物业服务情况；4.甲方有权在发生物业服务纠纷时，要求第三方协助处理，维护甲方的合法权益。第四条乙方物业服务职责1.乙方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；2.乙方负责物业共用部位及共用设施设备的安全运行和维修保养；3.乙方负责物业公共区域的清洁卫生和绿化工作；4.乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务质量；5.乙方应履行法律法规规定的其他物业服务职责。第五条物业服务费用1.业主应按约定向乙方支付物业服务费用，物业服务费用标准为[填写物业服务费用标准]元/平方米·月；2.物业服务费用支付时间为每月[填写支付时间]，支付方式为[填写支付方式]；3.乙方应于每季度首月内向业主公布上一季度物业服务费用的收支情况；4.如有特殊情况导致物业服务费用发生变动，乙方应提前通知业主，并经业主大会同意。第六条物业服务期限本合同自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，共[填写服务期限]年。第七条物业服务质量乙方应按照国家相关法律法规和物业服务标准，提供质价相符的物业服务，确保物业服务质量。第八条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按同期银行贷款利率收取滞纳金；2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第九条第三方违约及限制条款1.第三方未按照约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方改正，并可要求第三方支付违约金；2.第三方干预乙方的正常物业服务活动，损害甲方利益的，甲方有权要求第三方停止侵害，并可要求第三方赔偿损失。第十条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十一条第三方介入的意义和目的第三方介入物业服务合同，旨在加强对乙方物业服务的监督，确保乙方按照约定履行物业服务职责，维护甲方的合法权益。第三方作为专业监督机构，具有独立、公正、专业的特点，可以提供客观的评估报告，协助甲方处理物业服务纠纷，提高物业服务质量。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方为主导物业服务合同的签订，旨在保障自身的合法权益，确保乙方按照约定提供优质的物业服务。通过明确甲方的权益，加强第三方监督，甲方可以更好地了解物业服务情况，参与物业服务管理，提高居住品质。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（以下简称“物业”：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（以下简称“第三方”：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“物业”），乙方为物业服务企业（以下简称“乙方”），第三方为专业评估机构（以下简称“第三方”），为明确乙方的权益，加强物业服务监管，经双方友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总栋数]栋，[填写物业总户数]户，占地面积[填写占地面积]平方米，建筑面积[填写建筑面积]平方米。第二条第三方评估职责1.第三方负责对甲方提供的物业服务进行评估，确保甲方按照约定履行物业服务职责；2.第三方应定期对物业服务情况进行评估，并向乙方提供评估报告；3.第三方应协助乙方处理物业服务纠纷，维护乙方的合法权益。第三条乙方权益保障1.乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务；2.乙方有权要求第三方对甲方进行评估，确保甲方履行物业服务职责；3.乙方有权要求第三方提供物业服务评估报告，了解物业服务情况；4.乙方有权在发生物业服务纠纷时，要求第三方协助处理，维护乙方的合法权益。第四条甲方物业服务职责1.甲方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；2.甲方负责物业共用部位及共用设施设备的安全运行和维修保养；3.甲方负责物业公共区域的清洁卫生和绿化工作；4.甲方应建立健全物业服务制度，确保物业服务质量；5.甲方应履行法律法规规定的其他物业服务职责。第五条物业服务费用1.业主应按约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为[填写物业服务费用标准]元/平方米·月；2.物业服务费用支付时间为每月[填写支付时间]，支付方式为[填写支付方式]；3.甲方应于每季度首月内向业主公布上一季度物业服务费用的收支情况；4.如有特殊情况导致物业服务费用发生变动，甲方应提前通知业主，并经业主大会同意。第六条物业服务期限本合同自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，共[填写服务期限]年。第七条物业服务质量甲方应按照国家相关法律法规和物业服务标准，提供质价相符的物业服务，确保物业服务质量。第八条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按同期银行贷款利率收取滞纳金；2.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。第九条甲方违约及限制条款1.甲方未按照约定履行物业服务职责的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金；2.甲方干预乙方的正常物业服务活动，损害乙方利益的，乙方有权要求甲方停止侵害，并可要求甲方赔偿损失。第十条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；2.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十一条乙方介入的意义和目的乙方介入物业服务合同，旨在加强对甲方物业服务的评估，确保甲方按照约定履行物业服务职责，维护乙方的合法权益。乙方作为专业评估机构，具有独立、公正、专业的特点，可以提供客观的