商铺预售合同范本

商铺预售合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方拥有[填写项目名称]项目的商铺预售权，并愿意向乙方出售商铺；乙方愿意购买甲方所出售的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺所在位置]1.2商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.3商铺类型：[填写商铺类型，如：商业裙房、写字楼、商场等]1.4商铺数量：[填写商铺数量]个第二条预售条件2.1甲方应保证其对商铺享有合法的预售权利，且不存在任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定支付商铺预售款项。第三条预售价格及支付方式3.1商铺预售价格为：[填写预售价格]元/平方米，总计：[填写总价]元。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付款项：3.2.1签约后七个工作日内支付首期款项：[填写首期款项金额]元；3.2.2首期款项到账后，甲方开始为乙方办理商铺预售手续；3.2.3预售手续办理完成后，乙方支付剩余款项：[填写剩余款项金额]元。第四条交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将商铺交付给乙方。4.2商铺交付条件：4.2.1甲方已按照约定完成商铺的建设；4.2.2商铺的规划、建设、验收等手续已办理完毕；4.2.3商铺不存在任何质量问题。第五条权利义务5.1甲方应保证商铺的规划、设计、建设等符合国家法律法规及有关规定。5.2乙方应按照本合同约定支付款项，并按照约定接受商铺交付。5.3双方应遵守合同约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商铺的，应按照乙方已支付款项的[填写比例]向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应按照甲方要求补交款项，并按照逾期付款金额的[填写比例]支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]签订日期：[填写签订日期]1.[填写相关附件名称]2.[填写相关附件名称]3.[填写相关附件名称]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：物业管理公司]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方拥有[填写项目名称]项目的商铺预售权，并愿意向乙方出售商铺；乙方愿意购买甲方所出售的商铺；第三方作为项目物业管理公司，愿意对项目的后期运营进行管理；为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：[填写商铺所在位置]1.2商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.3商铺类型：[填写商铺类型，如：商业裙房、写字楼、商场等]1.4商铺数量：[填写商铺数量]个第二条预售条件及价格2.1甲方应保证其对商铺享有合法的预售权利，且不存在任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定支付商铺预售款项。2.3商铺预售价格为：[填写预售价格]元/平方米，总计：[填写总价]元。第三条支付方式及监管3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付款项，同时向第三方支付物业管理费。3.2甲方应将乙方支付的款项专项用于商铺的建设及后期运营管理。3.3第三方作为项目物业管理公司，对项目的后期运营进行管理，确保商铺的正常运营。第四条交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将商铺交付给乙方。4.2商铺交付条件：4.2.1甲方已按照约定完成商铺的建设；4.2.2商铺的规划、建设、验收等手续已办理完毕；4.2.3商铺不存在任何质量问题。第五条甲方权益保障5.1甲方对商铺享有独立的预售权利，第三方作为物业管理者，负责对商铺的运营进行管理。5.2甲方对商铺的建设质量享有监督权，确保商铺的建设质量符合国家法律法规及有关规定。5.3甲方对商铺的预售价格享有决定权，确保乙方购买商铺的价格合理。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按照本合同约定支付款项的，应按照甲方要求补交款项，并按照逾期付款金额的[填写比例]支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定接受商铺交付的，应承担因此产生的一切后果。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写第三方代表人]签订日期：[填写签订日期]1.[填写相关附件名称]2.[填写相关附件名称]3.[填写相关附件名称]第三方介入的意义和目的：第三方作为项目物业管理公司，主要负责对项目的后期运营进行管理，确保商铺的正常运营。第三方介入的意义在于，可以通过专业的物业管理，提升商铺的价值和吸引力，从而保障甲方的权益。同时，第三方作为独立的监管方，可以对甲乙双方的行为进行监督，保障合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为预售方，拥有商铺的预售权利，对商铺的建设质量及价格享有决定权。甲方为主导的目的在于，可以通过本合同保障自身的权益，确保乙方按照约定支付款项，并在商铺交付时享有优先权。同时，通过第三方的介入，甲方可以确保商铺的后期运营管理得到专业的保障，提升商铺的整体价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房预售合同范本甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如：质量监督局]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方拥有[填写项目名称]项目的商品房预售权，并愿意向乙方出售商品房；乙方愿意购买甲方所出售的商品房；第三方作为质量监督机构，愿意对项目的工程质量进行监督；为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位置：[填写商品房所在位置]1.2商品房面积：[填写商品房面积]平方米1.3商品房类型：[填写商品房类型，如：住宅、商业等]1.4商品房数量：[填写商品房数量]套第二条预售条件及价格2.1甲方应保证其对商品房享有合法的预售权利，且不存在任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定支付商品房预售款项。2.3商品房预售价格为：[填写预售价格]元/平方米，总计：[填写总价]元。第三条支付方式及监管3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付款项，同时向第三方支付工程质量监督费。3.2甲方应将乙方支付的款项专项用于商品房的建设。3.3第三方作为工程质量监督机构，对项目的工程质量进行监督，确保商品房的建设质量符合国家法律法规及有关规定。第四条交付及交付条件4.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将商品房交付给乙方。4.2商品房交付条件：4.2.1甲方已按照约定完成商品房的建设；4.2.2商品房的规划、建设、验收等手续已办理完毕；4.2.3商品房不存在任何质量问题。第五条乙方权益保障5.1乙方对商品房享有独立的购买权利，第三方作为工程质量监督机构，负责对商品房的工程质量进行监督。5.2乙方对商品房的预售价格享有知情权，确保购买商品房的价格合理。5.3乙方对商品房的交付质量享有监督权，确保商品房的交付质量符合国家法律法规及有关规定。第六条甲方违约及限制6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照乙方已支付款项的[填写比例]向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定提供商品房的，应承担因此产生的一切后果。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写第三方代表人]签订日期：[填写签订日期]1.[填写相关附件名称]2.[填写相关附件名称]3.[填写相关附件名称]乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，拥有对商品房的独立购买权利，对预售价格和交付质量享有知情权和监督权。乙方为主导的目的在于，可以通过本合同保障自身的权益，确保甲方按照约定