业主反对物业合同范本

业主反对物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同履行地：[填写具体的合同履行地]甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方将其拥有的位于[填写物业地址]的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理。物业的具体范围包括但不限于：[填写物业具体范围]。1.2乙方应当按照甲方的要求，提供物业服务，包括物业设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。具体服务内容和要求见附件一。二、合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。2.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方转让物业或乙方严重违约导致合同无法履行的情况除外。三、物业服务费用3.1乙方应向甲方收取物业服务费，收费标准和计算方式见附件二。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。逾期支付的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、合同的履行和监督4.1乙方应严格按照约定的服务内容和标准提供服务，确保物业的正常运行和使用。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，及时改进服务。4.3双方应定期召开座谈会，沟通物业管理情况，协调解决存在的问题。五、合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，如甲方转让物业，应提前三个月通知乙方，并办理合同变更手续。5.3乙方严重违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务内容和要求附件二：物业服务费用收费标准和计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同履行地：[填写具体的合同履行地]甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（专业监督机构）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方专业监督机构进行监督，甲乙双方与第三方就相关事宜达成如下协议：一、第三方监督机构的基本情况1.1第三方专业监督机构具备相关资质，能够独立承担民事责任，具备履行本合同的能力。1.2第三方机构应保持独立性，不受乙方的不当影响，以确保甲方权益得到公正、客观的保障。二、第三方监督机构的责任与义务2.1第三方机构应按照约定对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.2第三方机构应定期向甲方提交物业服务监督报告，对乙方的服务情况进行评价，并提出改进建议。2.3第三方机构在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权向甲方报告。三、甲方的权益保障3.1甲方有权根据第三方机构的监督报告，对乙方的服务进行评价，并提出改进意见。3.2甲方有权在第三方机构的建议下，调整物业服务费用，以保障甲方的权益。3.3甲方在发现乙方存在严重违约行为时，有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.2乙方在合同履行过程中，不得影响第三方机构的独立性，不得干预第三方机构的监督工作。4.3乙方在合同履行过程中，应接受第三方机构的监督，严格按照合同约定提供服务。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，如甲方转让物业，应提前三个月通知乙方和第三方，并办理合同变更手续。5.3本合同期满后，如甲方、乙方和第三方同意续约，应签订新的合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（专业监督机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务内容和要求附件二：物业服务费用收费标准和计算方式附件三：第三方监督机构资质证明通过引入第三方专业监督机构，本合同旨在确保甲方权益得到充分保障，提升物业服务质量，实现甲乙双方的共赢。第三方机构的介入有助于提高物业管理的透明度和公正性，维护甲方的合法权益，同时也有利于乙方提高服务质量，避免违约行为，实现合同的顺利履行。在此基础上，甲方作为合同的主导方，其权益得到充分保障，有助于提升甲方对物业管理的信任度和满意度，促进甲乙双方的长期合作。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同履行地：[填写具体的合同履行地]甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方专业评估机构进行评估，甲乙双方与第三方就相关事宜达成如下协议：一、第三方评估机构的基本情况1.1第三方专业评估机构具备相关资质，能够独立承担民事责任，具备履行本合同的能力。1.2第三方机构应保持独立性，不受甲方的不当影响，以确保乙方权益得到公正、客观的保障。二、第三方评估机构的责任与义务2.1第三方机构应按照约定对甲方的物业服务进行评估，确保甲方按照合同约定履行义务。2.2第三方机构应定期向乙方提交物业服务评估报告，对甲方的服务情况进行评价，并提出改进建议。2.3第三方机构在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权向乙方报告。三、乙方的权益保障3.1乙方有权根据第三方机构的评估报告，对甲方的服务进行评价，并提出改进意见。3.2乙方有权在第三方机构的建议下，调整物业服务费用，以保障乙方权益。3.3乙方在发现甲方存在严重违约行为时，有权解除合同，并有权要求甲方承担违约责任。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方在合同履行过程中，不得影响第三方机构的独立性，不得干预第三方机构的评估工作。4.3甲方在合同履行过程中，应接受第三方机构的评估，严格按照合同约定提供服务。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，如甲方转让物业，应提前三个月通知乙方和第三方，并办理合同变更手续。5.3本合同期满后，如甲方、乙方和第三方同意续约，应签订新的合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方专业评估机构，本合同旨在确保乙方权益得到充分保障，提升物业服务质量，实现甲乙双方的共赢。第三方机构