商铺闲置转让合同范本

商铺闲置转让合同范本合同编号：[填写合同编号]转让方：（以下简称“转让方”）受让方：（以下简称“受让方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，转让方和受让方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就转让方将其拥有的商铺闲置转让给受让方的事宜，经友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于：（详细地址），建筑面积为：（面积），商铺性质为：（性质），所有权人为转让方。1.2商铺目前处于闲置状态，闲置时间为：（闲置时间）。第二条转让方式2.1转让方愿意将其拥有的商铺闲置转让给受让方，受让方愿意接受该商铺闲置。2.2转让价格为：（价格），支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第三条转让条件3.1受让方应具备下列条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）遵守法律法规，具有良好的信用记录；（3）符合商铺所在地的入住条件。3.2转让方应在合同签订之日起：（时间）内，将商铺闲置权转让给受让方。第四条转让后的权益4.1受让方自合同签订之日起，享有商铺闲置权，并可根据自己的需要对商铺进行使用、出租、转让等。4.2受让方应承担商铺闲置期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.3受让方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前：（时间）书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因法律法规变化导致本合同无法继续履行时，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金：（金额）。6.2转让方未按照约定时间将商铺闲置权转让给受让方的，应按照转让价格的：（比例）向受让方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（时间）。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：________年________月________日1.商铺所有权证明文件2.商铺闲置权转让证明文件3.商铺所在地的相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导转让方：（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）担保方：（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方愿意将其拥有的商铺闲置转让给乙方，乙方愿意接受该商铺闲置。为确保甲方的权益得到充分保障，经各方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以增强合同的履行力和信任度。第一条商铺基本情况1.1商铺位于：（详细地址），建筑面积为：（面积），商铺性质为：（性质），所有权人为甲方。1.2商铺目前处于闲置状态，闲置时间为：（闲置时间）。第二条转让方式2.1甲方愿意将其拥有的商铺闲置转让给乙方，乙方愿意接受该商铺闲置。2.2转让价格为：（价格），支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第三条转让条件3.1乙方应具备下列条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）遵守法律法规，具有良好的信用记录；（3）符合商铺所在地的入住条件。3.2甲方应在合同签订之日起：（时间）内，将商铺闲置权转让给乙方。第四条转让后的权益4.1乙方自合同签订之日起，享有商铺闲置权，并可根据自己的需要对商铺进行使用、出租、转让等。4.2乙方应承担商铺闲置期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.3乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对甲方的权益承担连带保证责任。第三方保证在合同履行期间，若乙方出现违约行为，第三方将无条件履行合同约定的义务，确保甲方的权益得到充分保障。5.2第三方应承担因其违约而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金：（金额）。6.2乙方在合同履行期间，若出现违法行为或严重违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金：（金额）。6.3乙方在合同履行期间，不得将商铺闲置权转让给任何第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金：（金额）。第七条甲方的主导权益7.1甲方作为转让方，享有本合同约定的权益，并有权根据合同约定要求乙方履行义务。7.2甲方在合同履行期间，有权监督乙方对商铺的合理使用，并有权要求乙方承担因不当使用而产生的责任。7.3甲方在合同履行期间，有权根据法律法规和合同约定，要求乙方承担相关费用和责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（时间）。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：________年________月________日1.商铺所有权证明文件2.商铺闲置权转让证明文件3.第三方担保证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在增强合同的履行力和信任度，确保甲方的权益得到充分保障。第三方担保责任的存在，使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，减少甲方面临的风险。同时，第三方作为独立的主体，可以提供专业的监督和协调服务，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，在整个合同过程中担任主导地位，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，并有权监督乙方的行为。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，保护甲方的合法权益。同时，甲方作为商铺的所有权人，有权根据法律法规和合同约定，对商铺的转让进行合理安排，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同范本转让方：（以下简称“甲方”）受让方：（以下简称“乙方”）担保方：（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲方愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意接受该股权。为确保乙方的权益得到充分保障，经各方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以增强合同的履行力和信任度。第一条股权基本情况1.1股权对应的为公司：（公司名称），注册地为：（注册地），公司性质为：（性质），甲方持有股权比例为：（比例）。1.2股权目前处于有效状态，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条转让方式2.1甲方愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意接受该股权。2.2转让价格为：（价格），支付方式为：（支付方式），支付时间为：（支付时间）。第三条转让条件3.1乙方应具备下列条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）遵守法律法规，具有良好的信用记录；（3）符合公司所在地的入住条件。3.2甲方应在合同签订之日起：（时间）内，将股权转让给乙方。第四条转让后的权益4.1乙方自合同签订之日起，享有股权所对应的公司权益，并可根据自己的需要对公司的经营、管理、收益等方面进行参与和分配。4.2乙方应承担股权对应的各项义务，包括但不限于履行股东大会决议、缴纳股款等。4.3乙方不得擅自转让或设定权利负担于所受让的股权，如需转让或设定权利负担，应依法办理相关手续。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对乙方的权益承担连带保证责任。第三方保证在合同履行期间，若甲方出现违约行为，第三方将无条件履行合同约定的义务，确保乙方的权益得到充分保障。5.2第三方应承担因其违约而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金：（金额）。6.2甲方在合同履行期间，若出现违法行为或严重违约行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金：（金额）。6.3甲方不得擅自变更股权转让合同的内容，如需变更，应与乙方协商一致并书面确认。第七条乙方的主导权益7.1乙方作为受让方，享有本合同约定的权益，并有权根据合同约定要求甲方履行义务。7.2乙方在合同履行期间，有权参与公司的经营管理和决策，并有权要求甲方承担因不当参与而产生的责任。7.3乙方在合同履行期间，有权根据法律法规和合同约定，要求甲方承担相关费用和责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（时间）。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：________年________月________日1.股权证明文件2.股权转让证明文件3.第三方担保证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，在整个合同过程中担任主导地位，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权参与公司的经营管理