1999购房合同范本

1999购房合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房，__________个阳台，__________平方米的使用面积。1.3甲方保证上述房屋没有抵押、债务、租赁、查封等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，甲方将其房屋出卖给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款额度，办理贷款手续，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。2.4甲方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行查验。如发现质量问题，应在查验之日起____个工作日内，以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，予以修复或按照约定进行赔偿。四、房屋产权及过户4.1甲方应保证其出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等权利瑕疵。4.2办理房屋过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按照成交价格的万分之____元计算。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保甲方权益，经甲乙双方共同协商，丙方作为担保人加入本合同，就乙方的付款义务和房屋交付等事项提供担保。现将双方的权利、义务和责任约定如下：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房，__________个阳台，__________平方米的使用面积。1.3甲方保证上述房屋没有抵押、债务、租赁、查封等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，甲方将其房屋出卖给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款额度，办理贷款手续，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。2.4甲方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、担保人丙方的责权利3.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务和房屋交付等事项提供担保。3.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款项的，丙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款项。3.3甲方、乙方和丙方同意，本合同项下的担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4丙方应在甲方要求的时间内，提供必要的文件和资料，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行查验。如发现质量问题，应在查验之日起____个工作日内，以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，予以修复或按照约定进行赔偿。五、房屋产权及过户5.1甲方应保证其出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等权利瑕疵。5.2办理房屋过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款项，甲方有权要求丙方支付购房款项，丙方应在甲方要求的时间内，按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款项。七、甲方权益保障7.1甲方应确保其房屋所有权证/不动产权证真实、有效，如因房屋所有权证/不动产权证问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。7.2甲方应保证其出卖的房屋符合国家和地方的相关规定，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋所有权、房屋收益权、房屋处置权等，甲方应依法行使并保护自己的权益。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方未按照本合同约定的期限支付购房款项的，甲方有权要求丙方支付购房款项。8.2乙方未按照本合同约定的期限接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方在接收房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行出租、转让、抵押等行为。九、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付购房款项，以及协助办理房屋过户手续。通过丙方的担保，降低了甲方在房屋买卖过程中面临的风险，增加了合同的履行保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保乙方权益，经甲乙双方共同协商，丙方作为担保人加入本合同，就甲方的交付义务和房屋质量等事项提供担保。现将双方的权利、义务和责任约定如下：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房，__________个阳台，__________平方米的使用面积。1.3甲方保证上述房屋没有抵押、债务、租赁、查封等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，甲方将其房屋出卖给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款额度，办理贷款手续，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。2.4甲方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、担保人丙方的责权利3.1丙方作为担保人，对甲方的交付义务和房屋质量等事项提供担保。3.2甲方未按照本合同约定的期限交付房屋或房屋存在质量问题的，丙方应按照本合同约定的金额和时间，向乙方支付违约金。3.3甲方、乙方和丙方同意，本合同项下的担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4丙方应在甲方要求的时间内，提供必要的文件和资料，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行查验。如发现质量问题，应在查验之日起____个工作日内，以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，予以修复或按照约定进行赔偿。五、房屋产权及过户5.1甲方应保证其出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等权利瑕疵。5.2办理房屋过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求丙方支付违约金。七、乙方权益保障7.1乙方应确保其购房款项的支付能力，如因乙方支付能力问题导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。7.2乙方应保证其接收的房屋符合国家和地方的相关规定，如因房屋质量问题导致乙方损失，乙方应依法行使并保护自己的权益。7.3乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋所有权、房屋收益权、房屋处置权等，乙方应依法行使并保护自己的权益。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋或房屋存在质量问题的，乙方有权要求丙方支付违