大额物业租赁合同

大额物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业位于__________（详细地址），总建筑面积__________平方米。1.2物业用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业安全。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变物业结构和用途，如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.3乙方应承担租赁期间物业的维护和管理责任，确保物业处于良好的使用状态。6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。6.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.物业保险单复印件4.物业使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业位于__________（详细地址），总建筑面积__________平方米。1.2物业用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业租赁相关的增值服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。4.2丙方应确保物业处于良好的使用状态，保障甲乙双方的合法权益。4.3丙方应按照甲方的要求，对乙方进行监督管理，确保乙方合理使用物业。4.4丙方应协助甲方收取租金，并提供相关账务处理服务。4.5丙方应承担因提供服务过程中产生的相关费用，并按照约定向甲方支付服务费。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方不得将物业转租给第三方，如发生转租行为，甲方有权立即终止合同。5.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期支付情况，应支付滞纳金。5.4乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、甲方权益保护条款6.1甲方有权在租赁期间对物业进行查验、维修、保养，以确保物业的安全和使用性能。6.2甲方有权根据市场行情调整租金，并在租赁期满后享有优先续租权。6.3甲方在租赁期间享有物业所有权，对物业的处置权、转让权等不受限制。6.4甲方在租赁期间对物业的保险权益不受影响，乙方应协助甲方维护保险权益。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理和增值服务，提高物业的使用价值和投资回报。8.2丙方的介入有利于规范乙方租赁行为，保障甲乙双方的合法权益。8.3丙方的介入有助于提高物业的租赁效率，降低甲方的管理成本。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，通过本合同明确了乙方租赁物业的权利和义务，确保了甲方的物业权益。9.2甲方通过引入丙方作为第三方主体，实现了物业的专业管理和增值服务，提高了甲方的投资回报。9.3甲方在合同中设置了乙方违约及限制条款，有效防范了乙方违约风险，保障了甲方的利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.物业保险单复印件4.丙方服务协议复印件5.物业使用说明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业位于__________（详细地址），总建筑面积__________平方米。1.2物业用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业租赁相关的增值服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等。4.2丙方应确保物业处于良好的使用状态，保障甲乙双方的合法权益。4.3丙方应按照乙方的要求，对甲方进行监督管理，确保甲方合理使用物业。4.4丙方应协助乙方收取租金，并提供相关账务处理服务。4.5丙方应承担因提供服务过程中产生的相关费用，并按照约定向乙方支付服务费。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变物业结构和用途，如发生改变，应取得乙方的书面同意。5.2甲方应按照约定提供物业，如因甲方原因导致物业不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、乙方权益保护条款6.1乙方有权按照约定使用物业，并享受丙方提供的增值服务。6.2乙方有权在租赁期间对物业进行查验、维修、保养，以确保物业的安全和使用性能。6.3乙方在租赁期间享有物业使用权，对物业的处置权、转让权等不受限制。6.4乙方在租赁期间对物业的保险权益不受影响，丙方应协助乙方维护保险权益。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为承租方，通过本合同明确了甲方出租物业的权利和义务，确保了乙方的合法权益。8.2乙方通过引入丙方作为第三方主体，实现了物业的专业管理和增值服务，提高了乙方的使用体验。8.3乙方在合同中设置了甲方违约及限制条款，有效防范了甲方违约风险，保障了乙方的利益。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在合同中处于相对弱势地位，乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。9.2甲方为主导的意义在于提供物业并承担相应义务，而乙方为主导的意