2024建筑工程合同书中的居间协议书

编号：__________2024建筑工程合同书中的居间协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程合同书中的居间协议书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（承包方）1.4术语定义第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章：合同标的3.1工程概况3.2工程地点3.3工程规模3.4工程预算第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间4.4价款调整第五章：合同履行期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3验收合格日期第六章：工程质量标准6.1工程质量要求6.2质量检验标准6.3质量保证措施第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止和失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件10.3终止和失效后的处理第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同文本13.4通知和送达第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供居间服务的当事人。1.2乙方（居间方）：乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托提供居间服务的当事人。1.3丙方（承包方）：丙方是指与甲方签订建筑工程合同的施工单位。1.4术语定义：（1）居间服务：乙方为甲方和丙方之间就建筑工程合同的订立、履行、终止、解除等事项提供介绍、协调、沟通等服务的行为。（2）建筑工程：指合同约定的建筑项目的设计、施工、验收等全部或部分工作。（3）合同金额：指建筑工程合同约定的总价款。第二章：居间服务内容2.1居间服务的范围：乙方负责为甲方和丙方提供建筑工程合同的订立、履行、终止、解除等事项的居间服务，包括但不限于：介绍、协调、沟通、推广、谈判等服务。2.2居间服务的义务：乙方应尽最大努力促使甲方和丙方达成一致，协助双方履行合同约定的义务，确保工程的顺利进行。2.3居间服务的限制：乙方不得违反法律法规、政策规定，不得损害甲方和丙方的合法权益，不得索取不正当利益。第三章：合同标的3.1工程概况：工程名称：________________工程地点：________________工程性质：________________工程规模：________________3.2工程预算：合同金额：人民币_______元（大写：____________________元整）。第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格：双方确认，建筑工程合同的价款为合同金额。4.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付居间服务费用。4.3支付时间：甲方应在本合同约定的付款节点前，向乙方支付相应的居间服务费用。4.4价款调整：双方同意，合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致工程造价发生变化的，按照双方约定的方式进行价款调整。第五章：合同履行期限5.1工程开工日期：双方约定，工程开工日期为____年__月__日。5.2工程竣工日期：双方约定，工程竣工日期为____年__月__日。5.3验收合格日期：双方约定，工程验收合格日期为____年__月__日。第六章：工程质量标准6.1工程质量要求：双方确认，工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。6.2质量检验标准：工程质量检验应按照国家和行业的有关规定进行，检验合格的工程视为达到质量标准。6.3质量保证措施：丙方应按照合同约定，采取有效的质量保证措施，确保工程质量。第七章：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3丙方违约责任：丙方未按照建筑工程合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除条件时，双方均可行使合同解除权。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十章：合同的终止和失效10.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2合同失效条件：合同解除、终止或履行完毕后，合同失效。10.3终止和失效后的处理：合同终止或失效后，双方应按照约定处理合同未了事项。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：双方约定的保密期限，自合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同补充协议：合同补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三章：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4通知和送达：双方联系方式按照合同约定的地址和方式进行通知和送达。第十四章：附件14.1附件列表：（附件名称列表）14.2附件内容：（附件内容描述）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定建筑工程所需材料供应商。乙方应协助甲方与指定供应商进行沟通、协调，确保材料供应的及时、质量合格。1.2甲方监督权：甲方有权对丙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全。乙方应提供必要的协助，确保甲方的监督权得以行使。1.3甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整居间服务内容，确保合同的顺利履行。1.4甲方解除权：甲方在合同履行过程中，发现丙方严重违约或存在违法行为，有权终止合同。乙方应协助甲方处理合同解除事宜，确保甲方的合法权益得到保障。1.5甲方索赔权：甲方因丙方违约或不当行为导致损失的，有权向丙方索赔。乙方应协助甲方收集证据，确保甲方的索赔权益得以实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐供应商：乙方有权向甲方推荐建筑工程所需材料供应商。甲方应给予乙方合理的考虑，并在双方协商一致的基础上确定供应商。2.2乙方协调义务：乙方应协调甲方与丙方之间的关系，确保工程顺利进行。如出现纠纷，乙方应积极协助解决，避免影响工程进度。2.3乙方质量监督义务：乙方应监督丙方按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。如发现丙方施工质量问题，乙方应及时通知甲方并协助处理。2.4乙方进度报告义务：乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇特殊情况影响工程进度，应及时通知甲方，并采取措施解决问题。2.5乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地履行居间职责，介绍、协调甲方与丙方之间的合作，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的居间费用由甲方和丙方协商确定。双方应在合同中明确中介费用的支付方式、支付时间及支付标准。3.3第三方中介的赔偿责任：第三方中介因故意或过失导致甲方和丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和丙方协商确定。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和丙方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方和丙方许可不得泄露给第三方。3.5第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行居间职责或违反合同约定，甲方和丙方均有权要求其退出居间服务。第三方中介应按照约定承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑工程设计图纸2.工程预算书3.材料供应合同4.施工合同5.居间服务费用支付凭证6.工程进度报告7.质量检验报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.索赔申请及相关证据11.保密协议12.第三方中介服务合同13.第三方中介费用支付凭证14.居间服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付居间服务费用未按约定提供施工场地或材料未按约定履行监督义务未按约定支付工程进度款未按约定接受工程验收2.乙方违约行为：未按约定推荐合格供应商未按约定协调甲方与丙方关系未按约定履行质量监督义务未按约定报告工程进度未按约定保密甲方提供的信息3.丙方违约行为：未按约定工期完成工程未按约定质量标准施工未按约定使用甲方提供的材料未按约定支付中介费用未按约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和丙方之间就建筑工程合同的订立、履行、终止、解除等事项提供介绍、协调、沟通等服务的行为。2.违约行为：指合同当事人未履行或未适当履行合同义务的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决方案：协商调整工期，并根据实际情况协商赔偿。2.质量问题：解决方案：及时停工修复，重新检验，必要时索赔。3.材料不合格：解决方案：更换材料，索赔供应商，或协商处理。4.付款纠纷：解决方案：依据合同约定，提供相应的付款凭证，协商解决。