2024版经纪中介服务协议书书

编号：__________2024版经纪中介服务协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版经纪中介服务协议书书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式与流程第三章：双方的权利与义务3.1经纪中介方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章：服务费用与支付4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间4.3费用的调整与退还第五章：合同的履行与监督5.1合同履行的期限5.2合同履行的地点与方式5.3合同履行的监督与检查第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的处理6.3争议解决的方式与途径第七章：保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的期限与限制7.3违反保密条款的责任第八章：不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力对合同履行的影响第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的处理第十章：合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的认定与处理第十一章：适用范围与效力11.1合同适用范围的限制11.2合同效力的认定与处理第十二章：其他条款12.1合同的签署与保存12.2合同的修订与补充12.3附件与附录第十三章：争议解决与法律适用13.1争议解决的方式与程序13.2法律适用与管辖第十四章：附则14.1合同的终止与解除14.2合同解除后的处理14.3合同的废止与替代合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指由甲方（委托方）与乙方（经纪中介方）签订的，关于乙方提供经纪中介服务，甲方支付相应服务费用的协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。第二章：中介服务内容2.1服务范围乙方提供的经纪中介服务范围包括但不限于：房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。2.2服务项目乙方根据甲方的需求，提供相应的经纪中介服务项目，包括但不限于：寻找合适的房源或买方、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.3服务方式与流程乙方应按照行业标准和合同约定的服务流程，为甲方提供专业、高效的中介服务。具体服务流程如下：（1）甲方提出服务需求，乙方进行需求分析；（2）乙方根据甲方需求，提供合适房源或买方信息；（3）甲方对乙方提供的信息进行筛选，确定合作意向；（4）乙方协调双方进行洽谈，达成交易意向；（5）甲方与乙方共同办理交易手续，完成交易。第三章：双方的权利与义务3.1经纪中介方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方支付服务费用；（2）乙方应按照行业规范和合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务；（3）乙方应妥善保管甲方的个人资料和交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。3.2委托方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供相应的经纪中介服务；（2）甲方应按照合同约定，支付服务费用；（3）甲方应如实提供交易所需的相关资料，并配合乙方完成交易手续。3.3第三方权利与义务（1）第三方应按照合同约定，履行与交易相关的义务；（2）第三方应保证交易的真实性、合法性，不得从事任何违法行为。第四章：服务费用与支付4.1服务费用的确定乙方向甲方提供经纪中介服务，服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用。甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的经纪中介服务。4.3费用的调整与退还（1）如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商调整服务费用；（2）如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。第五章：合同的履行与监督5.1合同履行的期限双方应按照合同约定的服务范围和项目，履行各自的权利和义务。合同履行期限自本合同签订之日起至服务项目完成之日止。5.2合同履行的地点与方式双方应在本合同约定的地点和方式，履行合同约定的权利和义务。5.3合同履行的监督与检查双方应互相监督和检查合同的履行情况，确保合同的顺利履行。如发现违约行为，应及时协商解决。第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3争议解决的方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章：保密条款7.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的资料和信息，包括但不限于客户信息、交易信息、商业计划等。7.2保密责任的期限与限制双方应对保密信息承担永久保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。8.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序双方同意，合同变更需书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件与程序合同解除需双方书面同意，并按照合同约定或依法办理相关手续。9.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行各自的权利和义务。第十章：合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序双方同意，合同转让需书面同意，并通知对方。10.2合同继承的认定与处理合同继承需按照法律规定和合同约定处理。第十一章：适用范围与效力11.1合同适用范围的限制本合同仅限于双方签署的经纪中介服务协议，不得转让、转借或用于其他用途。11.2合同效力的认定与处理本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二章：其他条款12.1合同的签署与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修订与补充合同修订和补充需双方书面同意，并注明生效日期。12.3附件与附录本合同附件和附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章：争议解决与法律适用13.1争议解决的方式与程序双方同意，合同争议通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十四章：附则14.1合同的终止与解除本合同在履行完毕或双方书面同意终止后失效。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除后的条款履行各自的权利和义务，并办理相关手续。14.3合同的废止与替代本合同如有废止或替代，新的合同应注明取代本合同，并经双方签字盖章确认。甲方（委托方）：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（经纪中介方）：________________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家代理权甲方拥有对乙方的独家代理权，即在合同有效期内，乙方不得与其他第三方签订与甲方相同或相似的经纪中介服务协议。1.2甲方指定交易对象甲方有权指定交易对象，乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的房源或买方，并协助甲方与交易对象达成交易。1.3甲方变更需求甲方如有变更服务需求，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更需求，及时调整服务内容和方式。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独家代理权乙方拥有对甲方的独家代理权，即在合同有效期内，甲方不得与其他第三方签订与乙方相同或相似的经纪中介服务协议。2.2乙方承诺信息真实性乙方保证提供的房源信息、买方信息及交易相关信息真实可靠，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.3乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的关系，协助双方完成交易。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的承担比例和支付方式，由双方在与第三方中介签订合同时约定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.第三方中介资质证明文件4.房源信息清单5.买方信息清单6.交易流程说明7.服务费用支付凭证8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.合同变更与解除的书面协议11.争议解决的相关法律文件12.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供经纪中介服务3.乙方提供虚假房源信息或买方信息4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私5.第三方中介未能按约定协调双方关系，协助完成交易6.第三方中介未公正、中立地履行中介职责7.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行8.合同变更或解除未经双方书面同意9.合同转让未经双方书面同意10.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.经纪中介服务：指乙方为甲方提供房源信息、买方信息，并协助甲方与交易对象达成交易的服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指乙方对甲方的商业秘密、个人隐私等信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付服务费用，如甲方逾期不支付，乙方有权终止合同履行。2.问题：乙方未按约定提供经纪中介服务解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的服务内容，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方提供虚假房源信息或买方信息解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成