2024年上海常用版购房合同（二篇）

第4页共4页2024年上海常用版购房合同甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：第一条房屋具体情况：1、位置：____市____区____县____小区____楼____单元____号2、房屋类型_____，建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：_____，房屋形状：_____，用途_____。该房产的总占地面积：_____。3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾____元整。第二条甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：土地证编号：_____第三条房屋四界：东：_____西：_____南：_____北：_____第四条付款方式：(1)该房产总价格为人民币____万元整，协议签定之后，首付____万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____万元。第五条甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。第六条甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。第七条乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第八条甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。第九条甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。第十条乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于____个人出资购买，其所有权完全属于____个人所有。第十一条附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。第十二条本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条本协议壹式____份，甲方____份，乙方____份，甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订日期：____年____月____日____年____月____日2024年上海常用版购房合同（二）购房合同编号：SH2021-001甲方（买方）：______________身份证号码：_____________联系地址：_____________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________联系地址：_____________鉴于甲乙双方就以下条款对本次购房交易达成一致意见，特立此合同。合同内容如下：第一条：房屋基本情况1.房屋坐落：_______________2.房屋面积：_______________平方米3.房屋所有权归属：_______________第二条：购房交易价格及付款方式1.房屋总价：_______________（大写：_______________人民币）2.甲方向乙方支付定金（不低于总价的百分之十）：_______________人民币，支付方式为现金/银行转账。3.甲方向乙方支付首付款（总价的百分之三十）：_______________人民币，支付方式为现金/银行转账。4.甲方向乙方支付尾款（总价减去定金和首付款）：_______________人民币，支付方式为现金/银行转账。5.乙方确认收到甲方支付的合计款项后，按照约定的方式将房屋所有权转移给甲方。第三条：过户手续1.乙方负责办理房屋的产权过户手续。2.甲方应配合乙方提供的相关资料，并按照乙方指示办理相关手续。3.产权过户手续完成后，乙方应将房屋及配套设施的所有权证书、房屋相关证件等交付给甲方。第四条：房屋交付及验收1.房屋交付日期为_______________。2.甲乙双方应在房屋交付日期前进行现场验收，确认房屋的质量、面积、配套设施等是否与合同约定相符。3.如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理时间内修复或补偿。第五条：违约责任1.如甲方在合同约定的时间内未按时支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付款项的百分之五。2.如乙方未按时交付房屋，并且不能提供合理的解释或补救措施，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的百分之五。第六条：争议解决1.合同双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中可能发生的争议。2.若协商不成，争议应提交至上海仲裁委员会仲裁解决。第七条：其他约定事项1.本合同自双方签字生效，至房屋交付及产权过户完成后终止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：