商业地产开发延期延期还款协议书

商业地产开发延期延期还款协议书合同编号：__________商业地产开发延期还款协议书甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款总额为人民币__________元（大写：_________________________元整），用于商业地产开发项目的建设及运营。1.2甲方应按照原合同约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。第二条延期还款期限2.1原合同约定的还款期限为自借贷款项实际发放之日起至__________年__________月__________日，现甲方申请将还款期限延期至__________年__________月__________日。2.2甲方应按照本协议约定的还款计划履行还款义务。第三条延期还款利息3.1甲方应按照原合同约定的利率支付延期还款期间的利息。3.2甲方未按照约定时间还款的，应按照原合同约定的逾期利率支付逾期利息。第四条还款计划（1）自本协议签订之日起至__________年__________月__________日，每月还款人民币__________元；（2）自__________年__________月__________日起，每月还款人民币__________元。4.2甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如有逾期，甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第五条担保措施5.1甲方以其全部资产对借款本息及逾期利息承担连带责任担保。5.2甲方应按照原合同约定的担保方式提供担保，并办理相关手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更、解除或终止本协议的，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。6.2本协议解除或终止后，甲方应按照原合同约定立即清偿借款本息及逾期利息。第七条违约责任7.1甲方未按照约定用途使用借款、未按照约定时间还款或未按照约定提供担保的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担相应的逾期利息。7.2乙方未按照约定时间提供借款的，应向甲方支付违约金，并承担相应的逾期利息。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在履行本协议过程中发生的其他争议，应友好协商解决。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业地产开发借款合同2.担保材料3.项目进度报告4.还款计划表5.违约金计算公式6.法律文件（包括但不限于合同法、担保法、利息税法等相关法律法规）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款：指甲方未按照原合同约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于其他项目或个人消费等。2.甲方未按照约定时间还款：指甲方未按照本协议约定的还款计划按时足额还款。3.甲方未按照约定提供担保：指甲方未按照原合同约定的担保方式提供担保，或提供的担保不符合原合同约定。4.乙方未按照约定时间提供借款：指乙方未按照原合同约定的时间向甲方提供借款。三、法律名词及解释：1.借款合同：指甲乙双方签订的，约定甲方向乙方借款，乙方提供借款的合同。2.延期还款：指甲方在原合同约定的还款期限届满后，经乙方同意，延长还款期限的行为。3.违约金：指甲方违反本协议约定，应向乙方支付的违约补偿。4.担保：指甲方为保证履行本协议约定的还款义务，向乙方提供的财产或权利担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用借款：乙方应要求甲方提供借款使用情况的详细报告，如发现违约情况，乙方有权要求甲方立即改正或提供相应的违约金。2.甲方未按照约定时间还款：乙方应按照约定收取逾期利息，对于长期未还款的，乙方有权解除合同并要求甲方立即清偿借款本息及违约金。3.甲方未按照约定提供担保：乙方应要求甲方在规定时间内提供符合约定的担保，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方立即清偿借款本息及违约金。4.乙方未按照约定时间提供借款：乙方应按照约定时间向甲方提供借款，如未能提供，乙方应承担