休闲度假地基转让协议

休闲度假地基转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系电话：__________联系人：__________第一条转让标的1.1甲方同意将拥有的该地基转让给乙方。1.2该地基的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式支付转让价款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的__________%的转让价款，乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该地基。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将该地基过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3过户费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方保证对该地基拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方保证该地基符合法律法规规定的用途，不存在任何违法行为。5.3乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款。5.4乙方应按照法律法规和合同约定使用该地基，不得擅自改变用途。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定交付该地基的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。6.2乙方未按照本协议约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：休闲度假地基基本情况1.地址：__________2.面积：__________平方米3.用途：休闲度假4.其他事项：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照复印件2.乙方（受让方）的营业执照复印件3.休闲度假地基的权属证明文件4.休闲度假地基的规划许可证复印件5.休闲度假地基的土地使用权证复印件6.休闲度假地基的现状照片或视频资料7.双方签订的《支付转让价款确认书》8.过户所需的所有相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付该地基，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定支付转让价款，视为乙方违约。3.甲方未保证对该地基拥有合法、完整的所有权，或存在权利瑕疵，视为甲方违约。4.甲方未保证该地基符合法律法规规定的用途，或存在违法行为，视为甲方违约。5.乙方未按照法律法规和合同约定使用该地基，或擅自改变用途，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.休闲度假地基：指用于休闲度假目的的土地及地上建筑物。2.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的休闲度假地基的价款。3.过户：指将休闲度假地基的所有权从甲方名下变更至乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付地基：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.地基过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.地基实际用途与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求按照约定用途使用地基。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行休闲度假地基转让的场景，包括但不限于：1