商业街区餐饮店铺短期租赁合同

商业街区餐饮店铺短期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业街区餐饮店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本短期租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于商业街区的店铺（店铺详细地址：__________）出租给乙方。1.2店铺的实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合商业街区的规划和管理要求，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2乙方应按照甲方提供的店铺实际情况进行装修，装修方案须报甲方审批，并在租赁期内负责店铺内部设施的维护和保养。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备正常的经营条件，如因甲方原因导致店铺不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商业街区的管理制度。6.2乙方应在租赁期间妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将店铺恢复至租赁起始时的状态，不得留置任何物品。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街区餐饮店铺短期租赁合同2.店铺平面图3.租赁期间经营计划书4.乙方营业执照复印件5.甲方授权书6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或店铺不符合合同约定的条件和标准。2.甲方未按约定时间提供店铺，导致乙方不能正常开展经营活动。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方的经营收益。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未经甲方同意，改变店铺结构或进行违法经营活动。6.乙方在租赁期满后未将店铺恢复至租赁起始时的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人，即租用租赁物的当事人。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的货币或其他物品。4.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺装修期间，甲方要求乙方支付租金。解决办法：根据合同约定，装修期间租金可予以减免或延迟支付。2.问题：乙方在租赁期间经营亏损，无法支付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期支付或分期支付租金的方案。3.问题：租赁期满后，乙方未能将店铺恢复至租赁起始时的状态。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定恢复店铺原状，或者扣除相应的违约金。4.问题：甲方未按约定时间提供店铺，导致乙方不能正常开展经营活动。解决办法：甲方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：1.商业街区内的餐饮店铺需要短期租赁给乙方经营。2.乙方需要使用甲方提供的店铺进行餐饮