南京农家乐租赁合同模板

南京农家乐租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有南京地区农家乐的经营权及使用权，愿意将该农家乐出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的农家乐。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的南京地区农家乐，包括房屋、场地、设施等。农家乐具体地址为：________________。1.2乙方租赁的农家乐仅限于经营农家乐业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）农家乐房屋租赁费用为人民币____元/月；（2）农家乐场地使用费用为人民币____元/月；（3）农家乐设施使用费用为人民币____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前，乙方将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证农家乐房屋及设施的安全、合法使用；（2）在合同有效期内，未经乙方同意，不得将租赁标的转租、抵押、转让或设定其他权利负担；（3）负责对农家乐房屋及设施进行维修、保养，确保其正常使用；（4）协助乙方办理相关经营手续，提供经营便利。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用农家乐房屋及设施，不得擅自改变用途；（2）妥善保管农家乐房屋及设施，爱护环境，遵守法律法规；（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（4）负责农家乐的经营活动，承担经营风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或者乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京地区农家乐所有权证明2.南京地区农家乐使用权证明3.农家乐房屋及设施清单4.租赁合同补充协议5.乙方经营手续相关文件6.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于：房屋、场地、设施等不符合约定标准，或未按时维修、保养导致无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：逾期支付、少付、拒付租金。3.乙方未按约定用途使用农家乐，包括但不限于：擅自改变用途、未经甲方同意转租、抵押、转让或设定其他权利负担。4.甲方未经乙方同意，不得提前解除合同或收回租赁标的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的使用的期限。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供符合约定的租赁标的；严重违约的，可要求解除合同并赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变农家乐用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约严重的，可要求解除合同并赔偿损失。4.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐所有权及使用权，希望出租获取租金。2.乙方希望租赁农家乐从事经营活动，获取经营收益。