2024年年商品房购房合同范本

2024年年商品房购房合同范本**商品房购房合同**

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司

乙方（买方）：__________________

根据国家有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所售的商品房事宜，达成如下协议：

**第一条商品房基本情况**

1.房屋地址：____________________________

2.房屋类型：____________________________

3.建筑面积：____________________________

4.套内面积：____________________________

5.房屋总价：人民币（大写）______________________元整。

**第二条付款方式及期限**

乙方可以选择一次性付款、分期付款、贷款等方式支付房价款。具体方式如下：

1.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内一次性支付房价款。

2.分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首期房价款，余款应在______日内付清。如需办理按揭贷款，双方应另行签订借款合同。

**第三条交付期限**

甲方应于房屋竣工验收合格后______日内将房屋交付给乙方。如遇特殊原因，如天气、政府行为等不可抗力因素，交房时间可相应顺延。

**第四条产权登记**

1.甲方应于房屋交付使用后______内办理房屋产权证。

2.乙方在房屋交付使用后享有房屋的产权，办理房屋产权证所需费用由乙方承担。

3.甲方有协助乙方办理房屋产权证的义务。

**第五条违约责任**

1.乙方如未按合同规定付款，应按逾期未付款的日万分之______承担违约金给甲方（如遇不可抗力因素，甲方同意免责）。

2.甲方如未按合同规定交房，应按逾期交付的日万分之______承担违约金给乙方（如遇不可抗力因素，甲方同意免责）。逾期超过______日后，乙方有权解除合同并可以要求退房。退房时甲方应退还已收房价款本金。

3.如因甲方原因导致乙方不能取得房屋产权，乙方有权要求退房或要求甲方赔偿相应的损失。

**第六条其他条款**

1.本合同在甲乙双方签字（或盖章）后生效。本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同条款中涉及到的未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同未尽事宜由双方协商解决。如发生争议，协商解决不成的，应向所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同中所述的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

7.本合同项下有关通知的条款，自通知发出之日起三日内，通知不应送达的被通知方地址已发生变化未告知通知方或通知方不接收的，视为通知已送达。

8.其他约定：_________________________________

9.本合同的解释权归甲乙双方协商解决。

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：（签字）_________

联系电话：__________________

日期：_____________________

乙方（买方）：__________________（盖章）

法定代表人：（签字）_________

联系电话：__________________

日期：__