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文档简介

2024年深圳经济特区商品房预售合同书甲方（出卖人）：深圳市某房地产开发公司

乙方（买受人）：张三（化名）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房预售事项达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落：深圳市某区某街道某号。

2.房屋类型：住宅楼，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋结构、装修及设施情况，按照《深圳市房屋质量验收备案表》所载明的为准。

二、预售条件及批准情况

1.该商品房已取得《商品房预售许可证》，编号为深房许字（深圳特区）。

2.甲方已告知乙方该商品房的预售情况。

3.乙方应当在签订本合同前，向甲方支付全部购房款。

4.该商品房的预售合同已在深圳市房地产权登记中心登记备案。

三、购房款及支付方式

1.乙方应当按照以下金额支付购房款：人民币元（大写：）。

2.乙方应当按照以下方式支付购房款：一次性支付或分期支付。

3.乙方应当在签订本合同前完成购房款的支付。

四、房屋交付时间和方式

1.甲方应当在年月日前将该商品房交付给乙方。

2.房屋交付应当符合下列条件：该商品房已经通过竣工验收，并取得《深圳市房屋质量验收备案表》。

3.房屋交付采取以下方式：乙方自行验收或甲方组织业主进行验收。

五、违约责任及处理

1.甲方逾期交付的，应当按照逾期天数每天支付违约金给乙方，违约金的金额为已付款的万分之五。

2.乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得该商品房的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

4.若因乙方原因导致甲方无法将该商品房交付给乙方的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

5.若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的未尽事宜，按照《深圳经济特区房地产转让办法》及相关法律法规的规定执行。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同在深圳市房地产权登记中心登记备案后生效。

3.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等情形。

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.本合同中所述的“签字”是指甲、乙双方在合同上签字或盖章确认；“盖章”是指加盖公章或合同专用章。

7.本合同中所述的“天”是指自然天数，不包括法定节假日和休息日。

8.本合同的签订日期为甲、乙双方签字或盖章的日期。

9.本合同中所述的“备案”是指在本合同签订后到深圳市房地产权登记中心进行登记备案。

10.本合同中所述的“面积”均以《房地产证》为准。如有误差，按照《深圳经济特区房地产转让办法》的相关规定处理。

以上为《深圳

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