佛山住宅租赁协议范例

佛山住宅租赁协议范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及期限1.1甲方同意将位于佛山市的住宅物业（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式，双方可协商确定。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方须合理使用该物业，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间，不得将该物业转租、转借给第三方，不得改变物业用途。4.3甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，并可视情况暂停乙方使用物业，直至终止本合同。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责该物业的日常维修及保养，确保物业设施及设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。六、提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金及押金后，如有余款，退还乙方；6.1.2乙方应将该物业按本合同约定交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求违约方承担相应的责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.佛山市住宅租赁合同2.佛山市住宅租赁合同补充协议3.佛山市住宅租赁合同装修清单4.佛山市住宅租赁合同维修记录5.佛山市住宅租赁合同租金支付证明6.佛山市住宅租赁合同解除合同证明7.佛山市住宅租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业；未按照约定维修和保养物业；提前解除合同未按照约定处理。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用和保管物业；提前解除合同未按照约定处理。3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供物业，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未按照约定维修和保养物业，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同；乙方未按照约定使用和保管物业，甲方有权要求乙方承担违约责任；提前解除合同未按照约定处理，甲乙双方有权要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用物业。4.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按照约定时间支付租金，应向出租方支付的额外费用。7.维修和保养：指出租方对物业进行的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定提供物业。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.问题：甲方未按照约定维修和保养物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方对物业进行维修和保养。4.问题：乙方未按照约定使用和保管物业。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照约定使用和保管物业。5.问题：提前解除合同未按照约定处理。解决办法：甲乙双方有权要求对方承担违约责任，并根据合同约定处理提前解除合同的事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望将其出租给乙方使用；2.乙方希望租赁甲方