冷库租赁保管合同

冷库租赁保管合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库进行货物保管，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本情况1.1冷库地址：____________________1.2冷库面积：____________________1.3冷库温度：____________________1.4冷库设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条货物保管4.1乙方应确保存放于冷库内的货物符合国家有关法律法规，不得存放违法物品。4.2乙方应按照甲方提供的冷库管理规定进行货物保管，确保货物安全、整齐、干净。4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将冷库内货物搬出，否则甲方有权自行处置乙方货物，并追究乙方的法律责任。第五条保险5.1乙方应自行办理货物保险，并将保险公司名称、保险条款、保险金额等事项告知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担货物保险责任。第六条维修责任6.1甲方应保证冷库设施的正常运行，如因设备故障导致乙方货物损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方应合理使用冷库设施，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的1%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.货物清单4.保险单据5.冷库设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致冷库设施无法正常运行，使乙方货物损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方存放违法物品或未按甲方规定使用冷库设施，导致设备损坏的，视为乙方违约。4.双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼的，视为双方未能达成协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施用于货物保管的一方。3.租金：指承租方为使用冷库设施而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为货物存放于冷库期间可能发生的损失购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：冷库设施设备故障导致货物损失。解决办法：甲方应承担维修责任，如无法修复，按合同约定赔偿乙方损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，如逾期严重，可解除合同。3.问题：乙方存放违法物品或未按规定使用冷库设施。解决办法：甲方有权要求乙方搬出货物，并追究其法律责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方为存放冷冻