俩人合资购房合同范本

俩人合资购房合同范本合同编号：__________身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为：_______（房产证号/土地使用权证号：_______），位于_______（省/市/县）_______（街道/镇/村）_______（小区/大厦/楼号）_______（房号），建筑面积为_______平方米。第二条合同价格2.1双方约定，该房地产的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应承担的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应承担的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条付款方式及时间（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），按揭贷款方式支付，具体按揭事宜双方另行协商。3.2甲方应按照本合同约定的付款时间、金额向乙方支付房款。甲方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第四条房产证办理4.1双方应共同办理房产证，房产证登记的产权人应为甲方和乙方。（1）登记费：人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方承担；（2）印花税：人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担；（3）其他费用：具体费用双方另行协商。第五条权利与义务5.1甲方应按照本合同约定支付房款，并配合乙方办理房产证。5.2乙方应按照本合同约定承担购买价格，并协助甲方办理房产证。5.3双方应共同维护房地产的合法权益，不得擅自处分或转让。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。6.3乙方未按照约定承担购买价格的，应按照逾期承担总额的_______%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证或土地使用权证原件及复印件2.购房合同原件及复印件3.身份证明原件及复印件4.支付凭证原件及复印件5.房产证办理相关费用清单6.按揭贷款相关文件7.其他与购房相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定承担购买价格，视为违约。3.双方未按约定共同维护房地产的合法权益，视为违约。4.双方擅自处分或转让房地产，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的第一方，购买房地产的一方。2.乙方：指合同中的第二方，出售房地产的一方。3.购房合同：指甲乙双方签订的关于购买房地产的协议。4.房产证：指房地产权属证明，证明甲方和乙方对该房地产拥有所有权。5.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方和乙方对该土地拥有使用权。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.按揭贷款：指甲方和乙方通过银行贷款方式支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付房款：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快支付房款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定承担购买价格：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快承担购买价格，必要时可依法向法院提起诉讼。3.房产证办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快房产证办理进度。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房地产擅自处分或转让：解决办法：双方应加强沟通，确保共同维护