山地转让合同样板模板

山地转让合同样板模板合同编号：__________山地转让合同转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于受让方愿意购买转让方的上述山地，并支付相应的价款；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让的山地及价款1.1转让方同意将位于________________的山地，土地使用权证号为________________，面积为________________平方米，转让给受让方。1.2受让方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为山地购买价款。第二条付款方式及时间2.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付山地购买价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2受让方应在本合同签订之日起____个月内，向转让方支付剩余的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3受让方付款后，转让方应及时为受让方办理山地权属变更手续。第三条山地使用权变更3.1转让方应保证其拥有合法的山地使用权，并保证山地的权属清晰，无任何争议。3.2转让方应负责办理山地使用权变更登记手续，所需费用由受让方承担。3.3山地使用权变更登记手续完成后，受让方取得山地的使用权。第四条权利义务4.1转让方应保证山地的权属变更过程中，不得有任何权利瑕疵，如因转让方原因导致山地的权属发生争议的，由转让方承担全部责任。4.2受让方应按照本合同约定的付款方式及时支付山地购买价款。4.3受让方在取得山地使用权后，应依法使用山地，不得擅自改变山地的用途，不得损害转让方的合法权益。第五条违约责任5.1转让方未按照本合同约定办理山地使用权变更登记手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的____%。5.2受让方未按照本合同约定支付购买价款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至山地使用权变更登记手续完成后终止。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.山地使用权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.山地权属变更登记申请表5.山地买卖合同6.山地买卖合同的补充协议7.支付凭证8.山地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定办理山地使用权变更登记手续，属于违约行为。2.受让方未按照约定支付购买价款，属于违约行为。3.转让方未能保证山地的权属变更过程中无权利瑕疵，属于违约行为。4.受让方擅自改变山地用途或损害转让方合法权益，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.山地转让合同：指转让方将其山地使用权转让给受让方，并由受让方支付相应价款的合同。2.山地使用权：指国家授予权利人在一定期限内使用山地并取得山地利益的权利。3.权属变更：指山地使用权的所有权从转让方转移到受让方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按约定办理山地使用权变更登记手续。解决办法：受让方可与转让方协商，要求其尽快办理变更登记手续；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：受让方未按约定支付购买价款。解决办法：转让方可与受让方协商，要求其尽快支付价款；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：山地使用权变更登记手续完成后，受让方未取得山地使用权。解决办法：受让方可与转让方协商，要求其履行合同义务；如协商不成，可依法向法院提