开发商物业移交协议书

开发商物业移交协议书合同编号：__________开发商物业移交协议书甲方（开发商）：__________乙方（物业公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的物业项目移交乙方进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目规模：__________1.4物业项目规划用途：__________1.5物业项目产权性质：__________二、物业移交事项2.1甲方应按照相关法律法规和合同约定，将物业项目完整、合格的交付给乙方。2.2甲方应将物业项目的所有权、使用权、管理权、收益权等全部权利转移给乙方。2.3甲方应将物业项目的相关资料、文件、图纸等交给乙方，并协助乙方办理相关手续。2.4甲方应对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方能够顺利接管物业项目。三、物业移交时间3.1物业移交时间为：__________3.2甲方应在移交时保证物业项目的各项设施设备正常运行，各项功能完好。四、物业移交费用4.1甲方应向乙方支付物业移交费用，具体金额为：__________4.2甲方应按照约定时间支付物业移交费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金为：__________五、物业移交后的管理5.1乙方应按照合同约定和法律法规的要求，对物业项目进行管理和服务。5.2乙方应保证物业项目的正常运行，确保业主的合法权益。5.3乙方应定期向甲方报告物业项目的管理状况，及时处理甲方的意见和建议。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间、约定质量完成物业移交的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：__________6.2乙方未按照约定要求进行物业管理的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：__________七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业项目相关资料2.物业项目文件和图纸3.物业项目规划用途的批准文件4.物业项目所有权、使用权、管理权、收益权的转移证明5.物业移交费用支付凭证6.物业项目管理和服务合同7.物业移交培训和指导记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、约定质量完成物业移交的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付物业移交费用的，视为违约。3.乙方未按照约定要求进行物业管理的，视为违约。4.双方因履行本协议发生的其他争议，经协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业项目：指由甲方开发建设的位于__________的规模为__________的项目。2.物业管理：指乙方对物业项目进行维护、保养、管理和服务的行为。3.物业移交：指甲方将物业项目及其相关权利和义务转移给乙方的行为。4.物业移交费用：指甲方应向乙方支付的与物业移交相关的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成物业移交的问题：解决办法：双方协商确定新的移交时间，并约定相应的违约责任。2.甲方未能按照约定质量完成物业移交的问题：解决办法：双方协商确定质量标准，不符合标准的部分由甲方负责修复或赔偿。3.乙方未按照约定要求进行物业管理的问题：解决办法：乙方应根据合同约定和法律法规要求进行物业管理，违反约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。4.物业移交费用支付问题：解决办法：甲方应当按照约定的时间支付物业移交费用，逾期支付的，应支付违约金。5.物业项目管理和服务问题：解决办法：乙方应按照合同约定和法律法规的要求，对物业项目进行管理和服务，确保业主的合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为物业公司的情况下，用于明确物业移交的相关事