工业厂房土地转让合同

工业厂房土地转让合同合同编号：__________工业厂房土地转让合同1.转让方为依法设立的企业法人，持有有效的土地使用权证，拥有位于（土地位置）的工业厂房土地使用权（土地证号：__________）；2.受让方为具备相应资质的投资者，愿意购买转让方的工业厂房土地使用权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就工业厂房土地使用权的转让事宜达成一致，特订立本合同。第一条土地使用权转让1.1转让方同意将位于（土地位置）的工业厂房土地使用权（土地证号：__________）转让给受让方。1.2转让的土地面积为（占地面积），土地用途为（工业厂房）。1.3转让方保证所转让的土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题，且具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，本次土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向转让方支付转让价款。2.3受让方分期支付转让价款的期限为（支付期限），具体支付方式为（支付方式）。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订后（交付期限）内，将土地使用权证等相关证件办理完毕，并将土地交付给受让方使用。3.2受让方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向转让方支付转让价款。3.3双方应共同配合办理土地使用权过户手续，确保土地使用权过户手续的顺利进行。第四条合同的履行和保证4.1转让方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题，并按照本合同约定的期限和方式交付土地及相关证件。4.2受让方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款，并配合转让方办理土地使用权过户手续。4.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，确保合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在合同约定的交付期限内未能交付土地及相关证件，应当按照逾期交付的天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×逾期天数×日利率。5.3若受让方在合同约定的付款期限内未能支付转让价款，应当按照逾期支付的天数向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×逾期天数×日利率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方营业执照复印件3.受让方营业执照复印件4.双方授权代表身份证明5.土地位置示意图6.土地评估报告7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能在约定的交付期限内交付土地及相关证件，构成违约。2.受让方未能在约定的付款期限内支付转让价款，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。2.工业厂房：用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。3.转让价款：转让方为取得土地使用权而向受让方支付的价款。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，解决办法：双方共同配合，提供齐全的证件和材料，加快过户手续的办理。2.转让方未能按约定交付土地及相关证件，解决办法：协商延长交付期限，或要求转让方支付违约金。3.受让方未能按约定支付转让价款，解决办法：协商延长付款期限，或要求受让方支付违约金。4.遇到法律问题，解决办法：咨询专业律师，遵守国家法律法规，履行合同义务。五、所有应用场景：1.工业厂房土地使用权转让。2.企业因扩