商铺提前终止合同协议书

商铺提前终止合同协议书合同编号：__________商铺提前终止合同协议书甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提前终止租赁乙方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同基本情况1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的商铺，商铺面积为__________平方米。1.2甲方承租乙方商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方支付给乙方的租金为每月人民币__________元，按月支付，每月的__________日为付款日。二、提前终止合同2.1甲方因__________（注明原因）需要提前终止本合同，并向乙方提出提前终止合同的申请。2.2乙方在收到甲方提前终止合同的申请后，经审核，确认甲方提前终止合同的事由符合合同约定或法律法规的规定。2.3.1甲方应支付给乙方提前终止合同的违约金人民币__________元。2.3.2甲方应按照合同约定的租金标准，支付至提前终止日期止的租金。2.4甲方应在提前终止合同协议书签订之日起__________日内，将违约金和到期租金支付给乙方。三、合同终止后的处理3.1合同终止后，甲方应按照乙方的要求，将商铺恢复至合同开始前的状态，并承担由此产生的费用。3.2合同终止后，乙方应向甲方退还甲方已支付的租金（扣除提前终止合同的违约金和其他费用后的余额）。3.3合同终止后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，确保合同顺利终止。四、保密条款4.1甲乙双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和商业机密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，甲乙双方应继续履行保密义务。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.提前终止合同申请表6.违约金计算公式7.商铺现状照片8.商铺恢复至合同开始前状态的验收报告9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定用途使用商铺3.甲方提前终止合同4.甲方未履行保密义务5.乙方未按约定提供商铺6.乙方未按约定退还提前终止合同的违约金7.乙方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方可以催告甲方在合理期限内支付租金，逾期不支付的，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定用途使用商铺解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同。3.甲方提前终止合同解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商处理后续事宜。4.甲方未履行保密义务解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。5.乙方未按约定提供商铺解决办法：甲方有权要求乙方立即提供商铺，并有权解除合同。6.乙方未按约定退还提前终止合同的违约金解决办法：甲方有权要求乙方退还违约金，并有权解除合同。7.乙方未履行保密义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方因特殊原因需要提前终