父母房产分割协议书

父母房产分割协议书合同编号：__________身份证号：________________身份证号：________________鉴于甲方为乙方之父母，现甲乙双方就甲方拥有的房产分割事宜达成如下协议：第一条房产概况1.1甲方拥有的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产现状：________________。第二条房产分割2.2甲乙双方同意，分割后的房产各自享有使用权、收益权和处置权。第三条房产过户3.1甲乙双方应在本协议生效后__个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。3.2过户费用由甲乙双方按照各自份额承担。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产分割协议书草稿5.过户所需的相关税费计算公式及标准6.双方签字盖章的最终版房产分割协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间办理房产过户手续2.乙方未按照协议约定时间配合甲方办理房产过户手续3.甲方未按照协议约定比例给予乙方房产份额4.乙方未按照协议约定比例给予甲方房产份额5.甲方未经乙方同意擅自处置分割后的房产6.乙方未经甲方同意擅自处置分割后的房产三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方，即父母之一。2.乙方：指分割房产的另一方，即子女。3.房产分割：指将共同拥有的房产按照一定比例划分给各方。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.使用权、收益权和处置权：分别为房产的三种基本权利，分别指使用房产的权利、收取房产产生的收益的权利和处分房产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照协议约定时间办理房产过户手续：甲方应承担因此产生的违约责任，按照协议约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方未按照协议约定时间配合甲方办理房产过户手续：乙方应承担因此产生的违约责任，按照协议约定支付违约金或赔偿甲方损失。3.甲方未按照协议约定比例给予乙方房产份额：甲方应按照协议约定补足乙方应得的房产份额，并支付违约金或赔偿乙方损失。4.乙方未按照协议约定比例给予甲方房产份额：乙方应按照协议约定补足甲方应得的房产份额，并支付违约金或赔偿甲方损失。5.甲方未经乙方同意擅自处置分割后的房产：甲方应承担因此产生的违约责任，按照协议约定支付违约金或赔偿乙方损失。6.乙方未经甲方同意擅自处置分割后的房产：乙方应承担因此产生的违约责任，按照协议约定支付违约金或赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.父母去世后，子女之间就分割遗留房产达成协议。2.父母离婚后，双方就分割共同房产达成协议。3.子女因继承权