借款合同与抵押合同

借款合同与抵押合同合同编号：__________借款合同与抵押合同甲方（借款人）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。1.4本次借款期限为：__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本借款利率为：__________%。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款。2.3还款方式如下：（1）按期还款：甲方应于每期还款日将应还借款本息一次性划转到乙方指定的账户。（2）等额本息还款：甲方应按约定的还款计划，每月偿还相同金额的借款本息。第三条抵押物（1）房产证号为：__________的房产；（2）车牌号为：__________的车辆；（3）其他财产：__________。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。3.4本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按本合同约定的期限、金额和用途使用借款。4.2甲方应按本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。4.3甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.4乙方应按本合同约定的期限和方式发放借款，不得拖延。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.3合同变更或解除后，甲乙双方应按变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房产证原件及复印件6.车辆行驶证原件及复印件7.抵押物评估报告8.抵押登记申请书9.抵押登记证明复印件10.借款申请表11.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限偿还借款本息：甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属有争议：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议，视为违约。4.甲方未办理抵押登记手续：甲方未按照本合同约定的期限和方式办理抵押登记手续，视为违约。5.乙方拖延发放借款：乙方未按照本合同约定的期限和方式发放借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请借款，双方约定借款金额、用途、期限、利率等条件的合同。2.抵押合同：借款人（甲方）为担保借款债务的履行，将其名下的财产抵押给贷款人（乙方）的合同。3.抵押物：借款人（甲方）为担保借款债务的履行，提供给贷款人（乙方）的财产。4.违约：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。5.抵押登记：将抵押权登记在贷款人（乙方）名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.问题：甲方未按约定期限偿还借款本息。解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并依法追究甲方的违约责任。3.问题：甲方提供的抵押物权属有争议。解决办法：乙方有权要求甲方提供合法的权属证明，必要时可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，必要时可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方拖延发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即