赣州手机店租赁合同

赣州手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于赣州市的店面（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责店面维修、保养及安全防护工作。第五条经营范围5.1乙方在店面内从事手机销售及相关业务。5.2乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供店面，或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2一方未履行本合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面使用权证明3.乙方经营许可证明4.租金支付凭证5.店面维修、保养记录6.物业管理协议7.水、电费缴纳凭证8.乙方经营业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供店面，或乙方未按合同约定支付租金：违约方需支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.甲方违反合同第三条、第四条、第五条约定：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。3.乙方未履行合同约定的其他义务：守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并有权将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面维修、保养问题：甲方应及时对店面进行维修、保养，确保店面设施正常运行。如甲方未履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.经营范围问题：乙方不得从事违法经营活动，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。4.合同变更、解除问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面所有权或使用权，希望将店面出租给乙方进行经营活动。2.乙方希望租赁店面进行手机销售及相关业务