手房诚意金合同模板范本

手房诚意金合同模板范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（买方）：________________身份证号：________________乙方（卖方）：________________身份证号：________________第一条诚意金的金额甲乙双方约定，甲方支付给乙方的诚意金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条诚意金的使用1.乙方收到诚意金后，应妥善保管，不得挪作他用。2.本诚意金作为甲乙双方履行《房屋买卖合同》的担保，待《房屋买卖合同》签订后，诚意金将计入房款。3.如甲乙双方未能就《房屋买卖合同》达成一致，乙方应在收到诚意金后的____个工作日内，向甲方无息退还全部诚意金。第三条诚意金的支付及退还1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将诚意金支付给乙方。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方双倍返还诚意金。3.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方无息退还诚意金。第四条合同的解除和终止1.如甲乙双方在《房屋买卖合同》签订前协商一致解除本合同，本合同自解除之日起终止。2.如甲乙双方在《房屋买卖合同》签订后，因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方无息退还已支付的诚意金。3.如甲乙双方在《房屋买卖合同》签订后，因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为诚意金的两倍。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.诚意金支付证明复印件6.诚意金退还证明复印件7.违约金支付证明复印件8.法院诉讼费发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付诚意金：认定为本合同违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间退还诚意金：认定为本合同违约行为，甲方有权要求乙方双倍返还诚意金。3.甲方违反《房屋买卖合同》导致合同解除：认定为本合同违约行为，甲方应向乙方支付违约金。4.乙方违反《房屋买卖合同》导致合同解除：认定为本合同违约行为，乙方应向甲方无息退还已支付的诚意金。三、法律名词及解释：1.诚意金：为本合同中甲乙双方履行《房屋买卖合同》的担保。2.违约金：为本合同违约方支付给守约方的赔偿金。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归乙方所有的法律文件。4.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议的法律文件。5.身份证明：证明甲乙双方身份的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付诚意金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付诚意金；如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定时间退还诚意金：甲方应及时与乙方沟通，要求其退还诚意金；如乙方仍不退还，甲方有权解除本合同。3.甲方违反《房屋买卖合同》导致合同解除：乙方应向甲方无息退还已支付的诚意金；如乙方拒绝退还，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。4.乙方违反《房屋买卖合同》导致合同解除：甲方应向乙方支付违约金；如甲方拒绝支付，乙方有权通过法律途径追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房屋。2.甲乙双方达成购买意向，但尚未签订《房屋买卖合同》。3.甲方为确保合同履行，向乙方支付诚意金