个人房屋买卖合同参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等影响房屋过户的问题。3.3过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的相关规定执行。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产管理部门申请办理产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记所需费用由_______方承担。第五条售后服务5.1甲方承诺自房屋交付之日起_______日内，如出现因房屋质量问题导致的故障，甲方负责免费维修。5.2甲方应在房屋过户后_______日内，将水、电、燃气等户号及密码告知乙方。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.甲方未按约定时间办理产权转移登记手续。3.甲方未履行售后服务约定。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间办理过户手续。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。3.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题进行免费维修等服务。5.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求违约金。2.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应按照售后服务约定，免费维修或更换问题部位。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：产权转移登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理，共同推进过户手续的完成。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。