物业服务与收费合同范本共

物业服务与收费合同范本共合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和安保等工作。1.2甲方应确保物业管理服务的质量和标准，保障乙方的人身和财产安全，维护小区的正常秩序和环境。第二条收费标准及支付方式2.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费。收费标准如下：（1）物业服务费：每月每平方米人民币____元；（2）公共能耗费：每月每平方米人民币____元；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.2乙方应按照甲方规定的收费周期和方式支付物业服务费。支付方式如下：（1）按月支付：每月____日前将上月物业服务费支付至甲方指定账户；（2）按季度支付：每季度第一个月____日前将该季度物业服务费支付至甲方指定账户；（3）按年度支付：每年第一个月____日前将当年物业服务费支付至甲方指定账户。2.3乙方未按约定时间支付物业服务费的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。违约金标准为：逾期支付金额的千分之五。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量；（3）定期向乙方通报物业管理情况；（4）法律法规和合同约定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境；（3）配合甲方开展物业管理工作；（4）法律法规和合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权依法追讨逾期付款。5.3双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业服务方）营业执照复印件2.甲方（物业服务方）资质证书复印件3.乙方（业主/住户）身份证明复印件4.物业服务费收费标准及计算公式5.物业管理区域范围及设施清单6.物业服务合同续签协议模板7.物业服务满意度调查表8.物业服务投诉与建议反馈表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施维护不及时、服务质量不符合标准等。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费，包括但不限于逾期付款、少付或拒付等。3.甲方未按照约定时间向乙方通报物业管理情况，或通报内容不真实、不完整。4.乙方违反物业管理规定，包括但不限于擅自改变房屋结构和用途、噪音扰民、不爱护公共设施等。5.双方在合同履行过程中出现其他违反法律法规和合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务方对物业进行维护、保养和管理，提供清洁、绿化、安保等服务的行为。2.物业服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.公共能耗费：指小区公共设施能耗所产生的费用，如水电费、供暖费等。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.物业管理条例：指国家和地方制定的关于物业管理的法规和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正，并可依法追讨违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付物业服务费，必要时可依法追讨逾期付款。3.问题：物业管理区域范围内设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应在规定时间内进行维修。4.问题：乙方违反物业管理规定，造成他人损失。解决办法：甲方应按照物业管理规定进行处理，并要求乙方承担相应的赔偿责任