父母出资购房协议范文模板

父母出资购房协议范文模板合同编号：__________甲方（出资方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意为乙方购买房产提供资金支持，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。一、房产购买1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：_________________________元整），作为乙方购买房产的资金支持。1.2乙方应按照甲方的要求，将甲方提供的资金专项用于购买房产，并保证甲方资金的安全性和合法权益。1.3乙方应在__________年__________月__________日前，选定符合甲方要求的房产，并将房产证办理至乙方名下。1.4乙方购买的房产应位于__________市/县，户型为__________，面积为__________平方米，房屋总价约为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.5乙方购买房产的首付款比例为__________，剩余款项通过商业贷款或公积金贷款方式支付。二、资金交付及还款2.1甲方于本协议签订之日起__________个工作日内，将人民币__________元（大写：_________________________元整）支付至乙方指定的账户。2.2乙方应在收到甲方资金后，向甲方出具收款凭证。2.3乙方应在房产证办理至其名下后，按照甲方要求，将房产抵押给甲方，作为还款的担保。2.4乙方应在房产证办理至其名下后，按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限，每月向甲方还款。2.5乙方如逾期还款，应按照逾期金额的__________%支付违约金，违约金支付方式为从乙方下次还款中直接扣除。三、权益保障3.1本协议签订后，甲方对乙方购买的房产不享有任何权益，房产归乙方所有。3.2乙方应保证甲方资金的安全性和合法权益，如因乙方原因导致甲方资金损失，乙方应承担相应责任。3.3甲方应尊重乙方的购房决策，不得干预乙方的购房过程。3.4乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限，按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。四、协议的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。4.2在协议履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。4.3如甲乙双方在协议履行过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.首付款收据5.贷款合同复印件6.还款计划表7.房产抵押登记证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按照约定的还款方式和还款期限，按时还款的行为。2.乙方未按约定时间办理房产证：指乙方未在约定时间内将房产证办理至其名下的行为。3.甲方未按约定时间提供资金：指甲方未在约定时间内将资金支付至乙方指定的账户的行为。4.甲方干预乙方购房决策：指甲方未经乙方同意，干预乙方的购房过程的行为。三、法律名词及解释：1.出资方：指提供资金支持的一方，本协议中为甲方。2.受赠方：指接受资金支持并用于购买房产的一方，本协议中为乙方。3.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。4.首付款：指购买房产时，一次性支付的部分款项。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资金：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行资金支付义务。如甲方仍不履行，乙方有权根据实际情况追究甲方的违约责任。2.乙方逾期还款：解决办法：甲方有权按照协议约定的违约金计算公式，要求乙方支付违约金。如乙方继续逾期还款，甲方有权申请法院采取强制措施，如查封房产等。3.乙方未按约定时间办理房产证：解决办法：甲方有权要求乙方立即办理房产证，并追究乙方未按约定时间办理房