商品房抵押贷款合同范本

商品房抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：营业执照号：鉴于甲方拟购买位于_______的商品房（以下简称“房产”），并向乙方申请住房贷款，双方经协商一致，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，并用于该房产的装修、购置家具家电等合理用途。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为_______%。3.2贷款利率如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按附件《还款计划表》约定的还款金额及还款方式按时还款。4.2甲方若逾期还款，乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。第五条房产抵押5.1甲方应将所购房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应在办理房产抵押登记手续后，将房产证复印件交付乙方。第六条合同的变更、解除和终止6.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前还款的，应提前一个月向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续及利息计算方式办理。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。7.2乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字（盖章）：乙方（贷款人）：签字（盖章）：附件：《还款计划表》《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额1____________________________2____________________________3____________________________最后还款日期：_______最后还款本金：_______最后还款利息：_______最后还款合计金额：_______注：本《还款计划表》仅供参考，具体还款金额及还款方式以合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：营业执照号：丙方（第三方担保方）：担保许可证号：鉴于甲方拟购买位于_______的商品房（以下简称“房产”），并向乙方申请住房贷款，为确保甲方合法权益，丙方作为第三方担保方，提供担保服务，双方经协商一致，就贷款及担保事宜达成如下协议：第一条甲方权益保障1.1甲方有权按照合同约定购买房产，并享有房产的所有权。1.2甲方有权按照合同约定的还款计划按时还款，解除贷款抵押权。1.3甲方在房产交易过程中，享有优先购买权、优先处置权等权益。第二条丙方担保责任2.1丙方为甲方提供房产价值范围内的担保，确保甲方按时还款。2.2丙方在甲方逾期还款时，有权代为清偿贷款本息，并取得对甲方的追偿权。2.3丙方应确保甲方的房产抵押权设立有效，保障乙方的贷款权益。第三条乙方贷款权益限制3.1乙方在甲方逾期还款时，应先通知甲方，给予甲方合理的还款期限。3.2乙方在甲方逾期还款时，有权依法行使抵押权，但需保障甲方的合法权益。3.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将贷款合同转让给第三方。第四条贷款金额及用途4.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，并用于该房产的装修、购置家具家电等合理用途。第五条贷款期限5.1本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。5.2甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第六条贷款利率6.1本贷款的贷款利率为_______%。6.2贷款利率如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。第七条还款方式7.1甲方应按附件《还款计划表》约定的还款金额及还款方式按时还款。7.2甲方若逾期还款，乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。第八条房产抵押8.1甲方应将所购房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。8.2甲方应在办理房产抵押登记手续后，将房产证复印件交付乙方。第九条违约责任9.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。9.2乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。9.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字（盖章）：乙方（贷款人）：签字（盖章）：丙方（第三方担保方）：签字（盖章）：附件：《还款计划表》《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额1____________________________2____________________________3____________________________最后还款日期：_______最后还款本金：_______最后还款利息：_______最后还款合计金额：_______注：本《还款计划表》仅供参考，具体还款金额及还款方式以合同为准。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：营业执照号：丙方（第三方担保方）：担保许可证号：鉴于甲方拟购买位于_______的商品房（以下简称“房产”），并向乙方申请住房贷款，为确保乙方合法权益，丙方作为第三方担保方，提供担保服务，双方经协商一致，就贷款及担保事宜达成如下协议：第一条乙方权益保障1.1乙方有权按照合同约定向甲方提供贷款，并享有对甲方贷款的权益。1.2乙方有权按照合同约定的还款计划按时收回贷款本息。1.3乙方在甲方逾期还款时，有权依法行使抵押权，保障自身合法权益。第二条丙方担保责任2.1丙方为乙方提供房产价值范围内的担保，确保甲方按时还款。2.2丙方在甲方逾期还款时，有权代为清偿贷款本息，并取得对甲方的追偿权。2.3丙方应确保甲方的房产抵押权设立有效，保障乙方的贷款权益。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。3.2甲方逾期还款的，乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。3.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得将贷款合同转让给第三方。第四条贷款金额及用途4.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，并用于该房产的装修、购置家具家电等合理用途。第五条贷款期限5.1本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。5.2甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款方式见附件《还款计划表》。第六条贷款利率6.1本贷款的贷款利率为_______%。6.2贷款利率如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。第七条还款方式7.1甲方应按附件《还款计划表》约定的还款金额及还款方式按时还款。7.2甲方若逾期还款，乙方有权按中国人民银行规定的逾期利率加收罚息。第八条房产抵押8.1甲方应将所购房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。8.2甲方应在办理房产抵押登记手续后，将房产证复印件交付乙方。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字（盖章）：乙方（贷款人）：签字（盖章）：丙方（第三方担保方）：签字（盖章）：附件：《还款计划表》《还款计划表》序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额1____________________________2____________________________3____________________________最后还款日期：_______最后还款本金：_______