商铺茶楼出租合同范本

商铺茶楼出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺茶楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺茶楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租商铺茶楼基本信息1.1商铺茶楼地址：__________1.2商铺茶楼面积：__________平方米1.3商铺茶楼业态：茶楼二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺茶楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；若乙方逾期交付商铺茶楼，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.商铺茶楼所有权证复印件2.商铺茶楼租赁平面图3.乙方经营范围及资质证明文件4.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺茶楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺茶楼事宜，并涉及丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、出租商铺茶楼基本信息1.1商铺茶楼地址：__________1.2商铺茶楼面积：__________平方米1.3商铺茶楼业态：茶楼二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权益主导及第三方主体责权利4.1甲方权益主导（1）甲方确保商铺茶楼的所有权、使用权及处置权，且甲方对商铺茶楼拥有完全的决策权。（2）甲方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规要求。（3）甲方在合同期内享有商铺茶楼优先购买权，如乙方拟将商铺茶楼转租或出售给第三方，甲方有权优先购买。（4）甲方在合同期内享有商铺茶楼的命名权，乙方在经营过程中不得更改商铺茶楼的名称。4.2第三方主体责权利（1）丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营所需的各项服务，包括但不限于商品供应、人员培训、营销策划等。（2）丙方应确保乙方的经营活动顺利进行，如因丙方原因导致乙方经营受损，丙方应承担相应的赔偿责任。（3）丙方在合同期内不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的商业秘密。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；若乙方逾期交付商铺茶楼，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.商铺茶楼所有权证复印件2.商铺茶楼租赁平面图3.乙方经营范围及资质证明文件4.丙方服务内容、范围及标准等相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业的经营服务，确保乙方的经营活动顺利进行，同时保障甲方的权益。丙方的介入有助于提高商铺茶楼的经营效益，增加甲方的收入，同时减轻乙方的工作负担，提高经营效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导合同的一方，其目的是确保商铺茶楼的合法权益得到保障，同时通过租赁方式获取收益。甲方的主导地位有助于确保乙方按照合同约定进行经营活动，保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导停车场物业管理合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其停车场物业管理权委托给乙方，乙方接受甲方委托进行停车场物业管理事宜，并涉及丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、停车场基本情况1.1停车场地址：__________1.2停车场面积：__________平方米1.3停车场用途：停车服务二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2委托管理期满后，如乙方需继续管理，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的委托管理合同。甲方有权根据市场行情调整管理费，具体费用双方协商确定。三、管理费及支付方式3.1管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付管理费方式为每三个月支付一次，每次支付三个月管理费。3.3乙方应在每月____日前将管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付管理费的__%作为滞纳金。四、乙方权益主导及第三方主体责权利4.1乙方权益主导（1）乙方确保停车场的正常运营和管理，对停车场的安全、秩序、设施维护等方面进行全面负责。（2）乙方对甲方的停车场进行自主经营，享有停车场经营收益，并承担经营风险。（3）乙方在合同期内享有停车场的命名权，甲方在合作过程中不得更改停车场的名称。（4）乙方在合同期内享有停车场经营活动的决策权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。4.2第三方主体责权利（1）丙方作为第三方主体，负责为乙方提供停车场管理所需的各项服务，包括但不限于人员培训、营销策划、技术支持等。（2）丙方应确保乙方能够顺利开展停车场管理工作，如因丙方原因导致乙方管理受损，丙方应承担相应的赔偿责任。（3）丙方在合同期内不得干预甲乙双方的正常合作关系，不得侵犯甲乙双方的商业秘密。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期支付管理费，乙方有权按本合同约定收取滞纳金；若甲方逾期交付停车场，乙方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.停车场所有权证复印件2.停车场管理平面图3.乙方经营范围及资质证明文件4.丙方服