业委会与物业委托合同范本

业委会与物业委托合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业委会）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：[填写物业项目名称]1.2物业项目地址：[填写物业项目地址]1.3物业项目范围：[填写物业项目范围]二、物业服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供包括但不限于以下服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共区域绿化养护；（5）物业公共设施的维修、养护、管理；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写具体期限]年。3.2乙方应在合同到期前[填写具体期限]个月，与甲方协商续签事宜。四、物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：[填写具体费用]元/月·平方米。4.2甲方应按照合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应提供合法、正规的收费凭证。五、物业服务质量保障5.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和要求，提供高品质的物业管理服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范运行。5.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务质量。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业委会）：授权代表：[填写授权代表姓名]签字：[填写授权代表签字]日期：[填写签字日期]乙方（物业公司）：授权代表：[填写授权代表姓名]签字：[填写授权代表签字]日期：[填写签字日期]1.物业管理服务内容清单2.物业服务费用明细表3.物业管理规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业委会）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务，并由丙方进行第三方监督事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：[填写物业项目名称]1.2物业项目地址：[填写物业项目地址]1.3物业项目范围：[填写物业项目范围]二、物业服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供包括但不限于以下服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共区域绿化养护；（5）物业公共设施的维修、养护、管理；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。2.2丙方作为第三方主体，对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定的服务内容与标准履行义务。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写具体期限]年。3.2乙方应在合同到期前[填写具体期限]个月，与甲方协商续签事宜。四、物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：[填写具体费用]元/月·平方米。4.2甲方应按照合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应提供合法、正规的收费凭证。五、甲方权益保障5.1乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方权益的实现。5.2丙方作为第三方主体，应监督乙方履行合同约定的义务，保障甲方权益。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定服务质量的问题。5.4甲方在合同期限内享有优先选择物业服务供应商的权利。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方及时整改。6.2乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方按照约定标准进行整改。6.3乙方不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体，对乙方提供的物业管理服务进行监督，有助于提高服务质量，保障甲方的权益。8.2丙方的介入可以有效地协调甲方与乙方之间的关系，解决双方在物业管理服务过程中的矛盾和纠纷。8.3丙方作为独立的第三方，能够客观、公正地评价乙方的服务质量，为甲方提供决策依据。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业的所有者和管理者，有权对物业的管理和服务进行监督和决策。9.2甲方为主导，可以确保物业服务符合甲方的需求和期望，保障甲方的权益。9.3甲方为主导有利于建立甲乙丙三方之间的信任和合作关系，实现物业管理服务的和谐发展。甲方（业委会）：授权代表：[填写授权代表姓名]签字：[填写授权代表签字]日期：[填写签字日期]乙方（物业公司）：授权代表：[填写授权代表姓名]签字：[填写授权代表签字]日期：[填写签字日期]丙方（第三方主体）：授权代表：[填写授权代表姓名]签字：[填写授权代表签字]日期：[填写签字日期]1.物业管理服务内容清单2.物业服务费用明细表3.物业管理规章制度4.第三方主体监督方案第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（技术服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供技术服务，并由丙方进行第三方监督事宜，达成如下协议：一、技术服务项目基本情况1.1技术服务项目名称：[填写技术服务项目名称]1.2技术服务项目地址：[填写技术服务项目地址]1.3技术服务项目范围：[填写技术服务项目范围]二、技术服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的技术服务要求，提供包括但不限于以下服务：（1）技术设备维护保养；（2）技术环境清洁整理；（3）技术管理秩序维护；（4）技术公共区域绿化养护；（5）技术公共设施的维修、养护、管理；（6）甲方委托的其他技术服务事项。2.2丙方作为第三方主体，对乙方提供的技术服务进行监督，确保乙方按照合同约定的服务内容与标准履行义务。三、技术服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写具体期限]年。3.2乙方应在合同到期前[填写具体期限]个月，与甲方协商续签事宜。四、技术服务费用4.1乙方向甲方提供的技术服务费用为：[填写具体费用]元/月·平方米。4.2甲方应按照合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付技术服务费用。4.3乙方应提供合法、正规的收费凭证。五、乙方权益保障5.1乙方应保证技术服务的质量，确保甲方权益的实现。5.2丙方作为第三方主体，应监督乙方履行合同约定的义务，保障甲方权益。5.3乙方有权对甲方提供的技术服务要求进行调整，并要求甲方及时整改不符合约定服务质量的问题。5.4乙方在合同期限内享有优先选择技术服务供应商的权利。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定支付技术服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方及时整改。6.2甲方提供的技术服务要求未达到约定的服务质量标准，乙方有权要求甲方按照约定标准进行整改。6.3甲方不得擅自将技术服务要求转包或分包给第三方。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体，对乙方提供的技术服务进行监督，有助于提高服务质量，保障甲方的权益。8.2丙方的介入可以有效地协调甲方与乙方之间的关系，解决双方在技术服务过程中的矛盾和纠纷。8.3丙方作为独立的第三方，能够客观、公正地评价乙方的服务质量，为甲方提供决策依据。九、乙方权益主导的目的和意义9.1乙方作为技术服务的提供者，有权对技术服务的质量和管理进行决策和控制。9.2乙方权益主导，可以确保技术服务符合乙方的专业标准和服务理念，保障乙方的权益。9.3乙方权益主导有利于建立甲乙丙三方之间的信任