商品预售房合同范本

商品预售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（预售方）：[填写甲方全称，即预售方的全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品预售给乙方使用，乙方同意购买甲方开发的商品事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品描述1.1甲方开发的商品为：[填写商品名称、位置、面积、户型、建筑结构等详细信息]。1.2预售商品的规划用途为：[填写商品规划用途，如住宅、商业等]。1.3预售商品的预售许可证编号为：[填写预售许可证编号]。第二条预售价格及支付方式2.1预售商品的价格为：[填写预售商品的总价，单位为元人民币]。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]作为定金，定金不计息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写付款时间]前，向甲方支付预售商品总价的[填写比例]。（3）剩余房款乙方应按照甲方提供的分期付款计划及时支付，具体付款方式、付款时间等事宜由甲乙双方另行签订补充协议。2.3乙方支付房款的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的预售商品交付给乙方。3.2交付手续如下：（1）乙方支付完全部房款后，甲方按照合同约定将预售商品交付给乙方。（2）乙方在收到预售商品时，应按照合同约定进行验收。如乙方对预售商品有异议，应在验收之日起[填写天数]日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后[填写天数]日内予以答复。（3）预售商品交付后，乙方应按照合同约定办理相关手续，包括产权登记等。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更和解除的条件为：[填写合同变更和解除的条件，如甲方未能按照约定交付预售商品等]。4.3合同变更和解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与变更、解除相关的事宜，包括但不限于房款退还、赔偿等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未能按照约定交付预售商品的，应按照乙方已支付房款的[填写比例]向乙方支付违约金。5.3乙方未能按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并按照乙方已支付房款的[填写比例]向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：[填写甲方全称，即预售方的全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]签订日期：[填写合同签订的具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（预售方）：[填写甲方全称，即预售方的全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称，例如担保公司、银行等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品预售给乙方使用，乙方同意购买甲方开发的商品事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品描述[同第一条范文内容，填写商品名称、位置、面积、户型、建筑结构等详细信息]第二条预售价格及支付方式[同第二条范文内容，填写预售商品的总价、付款计划等]第三条交付及交付手续[同第三条范文内容，填写交付条件、交付手续等]第四条合同的变更和解除[同第四条范文内容，填写合同变更和解除的条件、处理事宜等]第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未能按照约定交付预售商品的，应按照乙方已支付房款的[填写比例]向乙方支付违约金。5.3乙方未能按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并按照乙方已支付房款的[填写比例]向甲方支付违约金。5.4丙方作为第三方主体，对甲乙双方的违约行为承担连带责任。如甲方或乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，甲方有权按照合同约定要求乙方履行合同义务。6.2甲方有权要求丙方作为第三方主体，对乙方的付款义务进行担保。6.3甲方在商品交付后，有权要求乙方按照合同约定办理相关手续，包括产权登记等。6.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。第七条乙方的限制性条款7.1乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同。7.2乙方在接收商品时，如有异议，应在验收之日起[填写天数]日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后[填写天数]日内予以答复。7.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的房款。第八条丙方的责任与义务8.1丙方作为第三方主体，应对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照合同约定支付房款。8.2丙方在合同履行过程中，应提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。8.3丙方对甲乙双方的违约行为承担连带责任。第九条争议解决[同第七条范文内容，填写争议解决方式等]第十条其他约定[同第八条范文内容，填写其他约定等]甲方（预售方）：[填写甲方全称，即预售方的全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称]甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]丙方代表（或授权代表）：[填写丙方代表姓名]签订日期：[填写合同签订的具体日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的权益保障和安全感。丙方作为第三方担保方，可以为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付房款。同时，丙方还可以提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。第三方主体的介入，有助于降低甲方在合同履行过程中的风险，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为预售方，是合同的主要义务承担者和权益享有者。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，有权要求丙方作为第三方主体提供担保和协助。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低合同风险，实现第二篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（预售方）：[填写甲方全称，即预售方的全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品预售给乙方使用，乙方同意购买甲方开发的商品事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品描述1.1甲方开发的商品为：[填写商品名称、位置、面积、户型、建筑结构等详细信息]。1.2预售商品的规划用途为：[填写商品规划用途，如住宅、商业等]。1.3预售商品的预售许可证编号为：[填写预售许可证编号]。第二条预售价格及支付方式2.1甲方预售商品的价格为：[填写预售商品的价格，包括单价、总价等]。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付预售商品的价款。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付期限和方式向乙方交付预售商品。3.2乙方应在收到预售商品后及时进行验收，确认预售商品符合约定的质量标准。第四条保修及售后服务4.1甲方应对预售商品提供相应的保修服务，确保预售商品的正常使用。4.2甲方应提供优质的售后服务，及时解决乙方在预售商品使用过程中遇到的问题。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定交付预售商品的，应承担迟